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En ventaCasa

$590.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.036 m²

Encantadora Casa de Venta, 4 Dorm. – Conjunto Exclusivo en Tanda

Eugenio Espejo, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$590.000
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Lo esencial
CasaEn venta1.036 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Casa en venta • $590.000 • Área 1.036 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

1036
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Vendo, en excelente ubicación en Tanda, un sector residencial exclusivo que combina tranquilidad, naturaleza y fácil acceso a Quito. Diseñada por el reconocido arquitecto, esta elegante residencia combina amplitud, confort y un entorno natural privilegiado dentro de uno de los conjuntos más exclusivos de Tanda. Área de construcción cerrada: 414 m² Área de terreno: 1.036 m² PLANTA BAJA - Amplia sala y comedor con salida directa al jardín - Acogedor porche con pérgola cubierta y área de BBQ - Extenso jardín privado - Moderna cocina iluminada con comedor de diario - Sala de juegos o estudio con baño social - Bodega - Dormitorio y baño de servicio PLANTA ALTA - Dormitorio máster con terraza privada y hermosa vista - Amplio walk-in closet - Baño máster con jacuzzi - Tres dormitorios adicionales, cada uno con walk-in closet y baño privado - Amplia sala familiar con salida a terraza - Jardín de césped en segundo nivel - Área de escritorio PARQUEADEROS - 2 parqueaderos cubiertos - Espacio para 2 parqueaderos adicionales EL CONJUNTO OFRECE - Guardianía presencial 24/7 - Generador eléctrico - Cisterna para todo el conjunto - Amplias áreas verdes - Exclusivo bosque protector de 7 hectáreas con senderos para caminatas y contacto con la naturaleza PRECIO DE VENTA: $590.000 VALOR DEL CONDOMINIO: $250 Una propiedad única para quienes buscan privacidad, seguridad y un estilo de vida rodeado de naturaleza, en una de las mejores zonas residenciales y rodeadas de naturaleza

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Eugenio Espejo, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$590.000
A la mediana de comparables
$733.830
Diferencia
$143.830 menos
19.6% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Eugenio Espejo. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$570/m²

$304/m²$893/m²
  • esta · $570/m²
  • mediana · $708/m²
  • franja habitual · $697–$744/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Eugenio Espejo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$590.000

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