Vendo Terreno 2.309,26 m² Sector Inchapicho Nayon
Menos por m²$112/m²$105/m² menos que esta (48.5%)
a 0.84 km
2.585 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.839 m²
Eugenio de Santa cruz y Espejo, Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$399.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.839 m²superficie
Descripción
¡Terreno en Venta a 400 metros del Rancho San Francisco, diagonal a la Casa Guayasamín Quito! ¡Oportunidad única en uno de los sectores más exclusivos y cotizados de Quito! Detalles del Terreno: Área: 1840 m² Ideal para: Construcción de conjunto habitacional o vivienda unifamiliar COS. P.B.: 35% COS. TOTAL: 70% Frente: 35,63 metros Suelo: Residencial Urbano
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $399.000mediana de comparables $417.453
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $399.000mediana de comparables $417.453
Ver análisis completo- Se pide
- $399.000
- A la mediana de comparables
- $417.453
- Diferencia
- $18.453 menos4.4% menos por m²
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$217/m²
De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $192 y $349 por m². Este anuncio pide $217, dentro de esa franja.
$112/m²$800/m²
- esta · $217/m²
- mediana · $227/m²
- franja habitual · $192–$349/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 49 de los 51 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.87 km
1.372 m²
Terreno de Venta en Nayón
Más por m²$227/m²$10/m² más que esta (4.6%)
a 1.52 km
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Más por m²$800/m²$583/m² más que esta (268.7%)
a 0.76 km
1.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Eugenio de Santa cruz y Espejo, Tanda, Quito, Pichincha
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