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Terreno de venta en Quito · 10 dormitorios · 12.745 m²

SAN VICENTE DE TANDA, Tanda, Quito, Pichincha

12.745 m²
10habs.
12baños

Precio

$1.200.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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12.745 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Casa y terreno amplios, para inversión, ubicada en San Vicente de Tanda, las características principales son
Area de construcción 832 m2
Area de terreno 12.745 m2
Año de construcción 1985
CASA PRINCIPAL
Planta baja

Sala, comedor
Cocina
Baño social
Area de BBQ cubierta, con jacuzzi
Jardines

Primer piso alto

Dormitorio máster, baño privado, vestidor
2 dormitorios secundarios con baño cada uno
Estudio con terraza
Baño completo
Cuarto de lavado

AREA SOCIAL

7 dormitorios
7 baños
Patio cubierto
Salón amplio
Parqueaderos
Areas verdes

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.200.000mediana de comparables $2.795.106

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $1.200.000
A la mediana de comparables: $2.795.106
Diferencia: $1.595.106 menos57.1% menos por m²

Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$94/m²

De los 50 anuncios comparables, la mitad pide entre $200 y $337 por m². Este anuncio pide $94, por debajo de esa franja.

$88/m²$677/m²

esta · $94/m²
mediana · $219/m²
franja habitual · $200–$337/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 50 de los 51 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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