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En ventaDepartamento

$175.000

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 100 m²

Venta de Departamento de Estreno en Proyecto Lisboa - Ceibos J. Zav, Guayas

Urb. Los Olivos Torre B, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$175.000
Lo esencial
DepartamentoEn venta100 m²2 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $175.000 • Área 100 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

100
m² total
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Venta de departamento 100 m² con garage 12 m², en Los Olivos Ceibos, avance 75%, entrega septiembre 2026. Departamento en construcción en Proyecto Lisboa, condominio dentro de urbanización privada en Los Ceibos. Torre B con 75% de avance de obra, brindando mayor respaldo y certeza en tiempos de entrega. Ubicado en el tercer piso con ascensor, cuenta con 100 m² y excelente distribución. Incluye una plaza de parqueo de aproximadamente 12 m². Distribución: Sala, comedor, baño social, cocina tipo americana, área de lavandería, dormitorio máster con clóset y baño completo, y dormitorio secundario con clóset y baño completo. Además, dispone de pequeño balcón, ideal para ventilación y luz natural. Al estar dentro de urbanización privada, ofrece seguridad, control de acceso y entorno organizado, ideal para vivir con tranquilidad. Ubicado en uno de los sectores residenciales de mayor plusvalía de Guayaquil, con acceso inmediato a vías principales y cercanía a diversas universidades, hospitales, centros comerciales y servicios esenciales. Reserva con tan solo $2.000. Ideal para tu nuevo hogar o como inversión con proyección de valorización.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$175.000
A la mediana de comparables
$107.143
Diferencia
$67.857 más
63.3% más por m²

Mediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.750/m²

$727/m²$2.178/m²
  • esta · $1.750/m²
  • mediana · $1.071/m²
  • franja habitual · $800$1.440/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 113 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Urb. Los Olivos Torre B, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas

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$175.000

Guayaquil, Guayas

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