Terreno en Venta de 9.5 Hectáreas Al Pie de Carretera - Km. 5 Entrada a Santa Elena
Menos por m²$3/m²$2/m² menos que esta (36.1%)
a 3.42 km
95.371 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Santa Elena · 40.000 m²
VIA SAN VICENTE, San Vicente, Santa Elena, Santa Elena
Precio
$195.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
40.000 m²superficie
Descripción
️ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SANTA ELENA Se vende terreno de 40.000 m² (4 hectáreas) estratégicamente ubicado a tan solo 500 metros de la vía Guayaquil–Salinas (E40), sobre la vía a Baños de San Vicente. Una propiedad con excelente ubicación y gran proyección, ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno con fácil acceso y múltiples posibilidades de desarrollo, sujeto a la normativa vigente. Características: Superficie: 40.000 m² (4 hectáreas). Frente: 200 metros. Fondo: 200 metros. Acceso por vía a San Vicente. Sector con disponibilidad de agua potable y energía eléctrica. Terreno en estado natural. Ideal para desarrollar: - Proyectos inmobiliarios. - Complejos turísticos. - Centros deportivos. - Bodegas o centros logísticos. - Otros proyectos compatibles con la normativa aplicable. Ubicación estratégica El predio se encuentra en un sector de crecimiento, con importantes empresas y proyectos cercanos, entre ellos: * Compañía pesquera y avícolas * Urbanizaciones Su cercanía a la vía principal Guayaquil–Salinas facilita la conexión con Santa Elena, Salinas y otros destinos de la provincia. Precio de venta: $195.000 Contáctame para más información y agendar una visita.
Terrenos en venta en Santa Elena¿Tienes un terreno en Santa Elena para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $2.831.600
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $2.831.600
Ver análisis completo- Se pide
- $195.000
- A la mediana de comparables
- $2.831.600
- Diferencia
- $2.636.600 menos93.1% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$5/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $54 y $250 por m². Este anuncio pide $5, por debajo de esa franja.
$3/m²$250/m²
- esta · $5/m²
- mediana · $71/m²
- franja habitual · $54–$250/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VIA SAN VICENTE, San Vicente, Santa Elena, Santa Elena
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
