
Se Vende Amplio Departamento Sur de Quito La Mena
Menos por m²$332/m²$1.589/m² menos que esta (82.7%)
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Departamento en Venta en La Comarca, Cumbayá | Exclusividad, Amplitud y Confort Viva la experiencia de tener la amplitud de una casa con la comodidad y seguridad de un exclusivo conjunto residencial. En La Comarca, Cumbayá, uno de los sectores residenciales más atractivos y consolidados del valle, junto a la Universidad SAN FRANCISCO se encuentra este amplio departamento de 3 dormitorios, ubicado en planta baja, una excelente alternativa para familias que buscan espacios generosos, privacidad, seguridad y comodidad. Un hogar pensado para disfrutar El departamento cuenta con 242,37 m² de superficie total, distribuidos de la siguiente manera: 165,84 m² de área cubierta 76,53 m² de área descubierta * 3 dormitorios, cada uno con su baño privado * Amplia sala y comedor integrados, ideales para compartir en familia * Cocina abierta estilo americano, moderna y funcional * Área de lavado oculta, que mantiene la estética y el orden del departamento * Amplio patio privado, perfecto para disfrutar al aire libre. * 2 estacionamientos *1 bodega La comodidad de vivir en planta baja Su ubicación en planta baja representa una ventaja importante para familias con niños, adultos mayores o personas con movilidad reducida, además de ofrecer un acceso cómodo y la posibilidad de disfrutar de un amplio espacio exterior privado. Áreas comunales para disfrutar sin salir de casa El conjunto ofrece una completa infraestructura pensada para complementar un estilo de vida exclusivo: * Piscina * Área de BBQ * Comedor * Sala de cine * Cancha de squash * Áreas húmedas * Gimnasio * Salón de juegos * Guardianía y seguridad 24/7 Vivir en La Comarca significa disfrutar de un entorno residencial privilegiado, con la tranquilidad y seguridad que buscan quienes desean establecer su hogar en Cumbayá, sin renunciar a la cercanía de servicios, centros educativos, comercios, restaurantes y principales vías de conexión. Un departamento que combina la amplitud de una casa, la privacidad de un patio propio y las comodidades de un conjunto exclusivo. ¿Está buscando una propiedad amplia, segura y exclusiva en Cumbayá? Contácteme para conocer esta propiedad y agendar una visita privada. Será un gusto acompañarle y ayudarle a descubrir si este puede ser el hogar que está buscando. #Cumbayá #LaComarca #DepartamentoEnVenta #BienesRaicesQuito #PropiedadesQuito #InmueblesQuito #CumbayaEcuador #DepartamentoDeLujo #InversionInmobiliaria #MGVServiciosInmobiliarios
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Análisis de mercado
Se pide $465.000mediana de comparables $209.492
Ver análisis completoMediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.921/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $568 y $1.139 por m². Este anuncio pide $1.921, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 27 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$332/m²$1.589/m² menos que esta (82.7%)
a 1.24 km

$567/m²$1.354/m² menos que esta (70.5%)
a 0 km

$866/m²$1.056/m² menos que esta (54.9%)
a 0.66 km

$1.159/m²$763/m² menos que esta (39.7%)
a 1.97 km

$2.037/m²$116/m² más que esta (6%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.