
Departamento en Venta con Dos Locales Comerciales en San Bartolo
Menos por m²$252/m²$1.748/m² menos que esta (87.4%)
a 1.94 km
$484.000
Quito, Pichincha
Departamento en Venta en La Comarca, Cumbayá | Exclusividad, Amplitud y Confort
Departamento en venta • $484.000 • Área 242 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Departamento en Venta en La Comarca, Cumbayá | Exclusividad, Amplitud y Confort Viva la experiencia de tener la amplitud de una casa con la comodidad y seguridad de un exclusivo conjunto residencial. En La Comarca, Cumbayá, uno de los sectores residenciales más atractivos y consolidados del valle, junto a la Universidad SAN FRANCISCO se encuentra este amplio departamento de 3 dormitorios, ubicado en planta baja, una excelente alternativa para familias que buscan espacios generosos, privacidad, seguridad y comodidad. Un hogar pensado para disfrutar El departamento cuenta con 242,37 m² de superficie total, distribuidos de la siguiente manera: 165,84 m² de área cubierta 76,53 m² de área descubierta * 3 dormitorios, cada uno con su baño privado * Amplia sala y comedor integrados, ideales para compartir en familia * Cocina abierta estilo americano, moderna y funcional * Área de lavado oculta, que mantiene la estética y el orden del departamento * Amplio patio privado, perfecto para disfrutar al aire libre. * 2 estacionamientos *1 bodega La comodidad de vivir en planta baja Su ubicación en planta baja representa una ventaja importante para familias con niños, adultos mayores o personas con movilidad reducida, además de ofrecer un acceso cómodo y la posibilidad de disfrutar de un amplio espacio exterior privado. Áreas comunales para disfrutar sin salir de casa El conjunto ofrece una completa infraestructura pensada para complementar un estilo de vida exclusivo: * Piscina * Área de BBQ * Comedor * Sala de cine * Cancha de squash * Áreas húmedas * Gimnasio * Salón de juegos * Guardianía y seguridad 24/7 Vivir en La Comarca significa disfrutar de un entorno residencial privilegiado, con la tranquilidad y seguridad que buscan quienes desean establecer su hogar en Cumbayá, sin renunciar a la cercanía de servicios, centros educativos, comercios, restaurantes y principales vías de conexión. Un departamento que combina la amplitud de una casa, la privacidad de un patio propio y las comodidades de un conjunto exclusivo. ¿Está buscando una propiedad amplia, segura y exclusiva en Cumbayá? Contácteme para conocer esta propiedad y agendar una visita privada. Será un gusto acompañarle y ayudarle a descubrir si este puede ser el hogar que está buscando. #Cumbayá #LaComarca #DepartamentoEnVenta #BienesRaicesQuito #PropiedadesQuito #InmueblesQuito #CumbayaEcuador #DepartamentoDeLujo #InversionInmobiliaria #MGVServiciosInmobiliarios
Análisis de mercado
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
La franja es la mitad central de 49 de los 50 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$252/m²$1.748/m² menos que esta (87.4%)
a 1.94 km

$473/m²$1.527/m² menos que esta (76.4%)
a 0 km

$582/m²$1.418/m² menos que esta (70.9%)
a 0.66 km

$1.069/m²$931/m² menos que esta (46.6%)
a 0 km

$2.037/m²$37/m² más que esta (1.9%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
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