$135.000
Terreno de 600 m² en Venta en El Norte de Guayaquil B. E, Guayas
Menos por m²$225/m²$165/m² menos que esta (42.3%)
a 0.94 km
600 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$140.000
Daule, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Daule · 359 m²
Terreno en Venta de 359.13 m² en Portón del Río m. C. Guayas
Portón del Río - Av. León Febres Cordero, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta359 m²Negociable
Terreno en venta • $140.000 • Área 359 m² • En Daule, Guayas
Características
359
m² total
Descripción
Urbanización Portón del Rio, en km 13 de la avenida principal Av. León Febres Cordero, al pie del río. La urbanización cuenta con seguridad 24 horas, control de acceso inteligente para visitantes, canchas, parques infantiles, hermoso malecón frente al río, cerca del C.C. El Dorado, gasolineras, farmacias, unidades educativas, centro de entretenimiento familiar y demás. Vía amplia de fácil acceso a Guayaquil. Terreno al día en todo 359.13 m2 12.53 m2 de frente 25 de fondo Terreno esquinero para que puedas construir la casa de tu sueños.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $150.780
- Diferencia
- $10.780 menos
- 7.1% menos por m²
Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$390/m²
$225/m²$1.038/m²
- esta · $390/m²
- mediana · $420/m²
- franja habitual · $259–$793/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 52 de los 53 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Terreno en Venta, Urbanizacion El Condado, Ingg, Guayas
Menos por m²$330/m²$60/m² menos que esta (15.5%)
a 1.76 km
455 m²
$170.000Venta de Terreno Urbanizacion El Condado Vicolinci, Guayas
Más por m²$405/m²$15/m² más que esta (3.8%)
a 1.59 km
420 m²
$75.000Venta Casa Tres Habitaciones en Mucho Lote 2 Paraiso del Rio, Guayas
Más por m²$714/m²$324/m² más que esta (83.2%)
a 1.45 km
105 m²34
$81.000Casa en Mucho Lote 2 - con 3 Dorm., Guayas
Más por m²$1.038/m²$648/m² más que esta (166.3%)
a 1.4 km
78 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Portón del Río - Av. León Febres Cordero, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
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