
Terreno en La Joya Esta Listo Para La Compra, Guayas
Menos por m²$162/m²$63/m² menos que esta (27.8%)
a 1.06 km
600 m²superficie
Terreno en venta ubicado en el Norte de Guayaquil, una zona de alta plusvalía y crecimiento residencial. El lote cuenta con una superficie total de 600 m² listos para construir el proyecto de sus sueños, además de tener 600 m² construidos correspondientes a obras de infraestructura iniciales como cerramiento perimetral completo e ingreso independiente.
El predio se sitúa dentro de una urbanización que ofrece excelentes amenidades que incluyen área deportiva, áreas verdes comunales, área de eventos y una zona para BBQ. El complejo cuenta con seguridad integral mediante caseta de guardia, guardianía privada las 24 horas y estricto control de accesos.
La ubicación es estratégica sobre una avenida de acceso asfaltada, facilitando la conectividad. El sector destaca por su cercanía a centros comerciales, supermercados y colegios de prestigio.
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Análisis de mercado
Se pide $135.000mediana de comparables $207.144
Ver análisis completoMediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$225/m²
De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $242 y $464 por m². Este anuncio pide $225, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 36 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$162/m²$63/m² menos que esta (27.8%)
a 1.06 km

$256/m²$31/m² más que esta (13.9%)
a 0.71 km

$333/m²$108/m² más que esta (48.1%)
a 1.04 km

$625/m²$400/m² más que esta (177.8%)
a 1.33 km

$8.333/m²$8.108/m² más que esta (3603.7%)
a 0.79 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.