$309.900
Vendo Casa Comercial 700 m² Terreno Bodega Minidepartamento - San Fernando 1/2 Cuadra Occidental
Menos por m²$443/m²$1.471/m² menos que esta (76.9%)
a 0.72 km
700 m²7
1 / 2
En ventaTerreno
$1.200.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 627 m²
Parque La Carolina Centro Norte de Quito Terreno en Venta
shyris y eloy alfaro, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta627 m²Negociable
Terreno en venta • $1.200.000 • Área 627 m² • En Quito, Pichincha
Características
627
m² total
Descripción
Vendo terreno de oportunidad Sector la carolina ÁREA 660 m2 Frente mínimo 15m Cos total 400% Cos PB 50% Número de pisos 10 Aplica a incremento de pisos Hipercentro ecoeficiente Tipo de suelo (RU3) Retiros Frontal 5m Lateral 3m Posterior 3m Valor de venta $1 Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.200.000
- A la mediana de comparables
- $551.177
- Diferencia
- $648.823 más
- 117.7% más por m²
Mediana de 124 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.914/m²
$443/m²$2.165/m²
- esta · $1.914/m²
- mediana · $879/m²
- franja habitual · $666–$1.145/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 124 de los 125 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$450.000Venta Terreno Sector Republica Centro Norte
Menos por m²$668/m²$1.246/m² menos que esta (65.1%)
a 1.5 km
674 m²
$500.000Casa Esquinera con Amplio Terreno Ideal Para Constructor Sector Estadio Olímpico
Menos por m²$822/m²$1.092/m² menos que esta (57%)
a 1.4 km
608 m²34
$740.000Vendo - Estupendo Terreno - Av 6 de Diciembre
Menos por m²$1.310/m²$604/m² menos que esta (31.6%)
a 1.1 km
565 m²
$1.299.000Terreno en Venta, Carolina
Más por m²$2.165/m²$251/m² más que esta (13.1%)
a 0.4 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
shyris y eloy alfaro, La Carolina, Quito, Pichincha
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