Oficina Corporativa de Lujo 285 m² Av 12 de Octubre
Menos por m²$12/m²$1.316/m² menos que esta (99.1%)
a 1.66 km
285 m²65
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 256 m²
AV. DE LA Shyris Y Eloy Alfaro, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$340.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
256 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
MV - SECTOR LA CAROLINA EN VENTA Y RENTA OFICINA 216,44M2 CON VISTA AL PARQUE LA CAROLINA, EDIFICIO CORPORATIVO Ubicación estratégica, cerca de avenidas principales, bancos, notarias, centros comerciales, fácil acceso a transporte público, estación ecovía, buses y estación del metro de Quito. Edificio cuenta con generador eléctrico para áreas comunales y oficinas, salón comunal, guardianía 24 horas, 4 ascensores con control de accesos, 18 parqueaderos de visitas. Oficina en venta y renta ubicada en la Av. Shyris y Eloy Alfaro en edificio corporativo con espectacular vista al parque de la Carolina Detalles de la oficina: - 216,44m2 habitables - 3 medios baños - 3 parqueaderos - 1 bodega PRECIO DE VENTA: $340.000 PRECIO DE RENTA: $2.218,51 más IVA $332,78 más $321,31 alícuota "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $340.000mediana de comparables $323.233
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $340.000mediana de comparables $323.233
Ver análisis completo- Se pide
- $340.000
- A la mediana de comparables
- $323.233
- Diferencia
- $16.767 más5.2% más por m²
Mediana de 513 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.328/m²
De los 513 anuncios comparables, la mitad pide entre $977 y $1.600 por m². Este anuncio pide $1.328, dentro de esa franja.
$12/m²$2.734/m²
- esta · $1.328/m²
- mediana · $1.263/m²
- franja habitual · $977–$1.600/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 513 de los 514 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta Sector La Pradera 260 m² Totales
Menos por m²$769/m²$559/m² menos que esta (42.1%)
a 0.77 km
260 m²2
Carolina 2 Oficinas Juntas Amplias 200 m² con Una Hermosa Vista
Menos por m²$1.180/m²$148/m² menos que esta (11.2%)
a 0.24 km
250 m²54
¡Oportunidad Única! Local Comercial en Venta
Más por m²$1.452/m²$124/m² más que esta (9.3%)
a 0.29 km
241 m²3
Espectacular Oficina de Venta Ubicada en La República del Salvador y Portugal
Más por m²$2.734/m²$1.406/m² más que esta (105.9%)
a 0.85 km
256 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. DE LA Shyris Y Eloy Alfaro, La Carolina, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
