Casa de Venta Sector Gaspar de Villarroel
Menos por m²$313/m²$509/m² menos que esta (61.9%)
a 0.86 km
735 m²99
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 608 m²
Carlos Arroyo del Río, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$500.000
Precio negociable
Bajó desde $600.000 el 30 de julio de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
608 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Terreno esquinero con excelente potencial de desarrollo sector Estadio Olímpico Ubicado estratégicamente en el sector del Estadio Olímpico Atahualpa, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda inmobiliaria de Quito. Características principales: Terreno de 608 m² 50 metros de frente, ideal para un diseño arquitectónico eficiente y mayor aprovechamiento del proyecto. Edificabilidad de hasta 6 pisos (24 m) COS en planta baja: 50% COS total: hasta 300% ️ Potencial estimado de aproximadamente 1.800 m² vendibles. Uso de suelo múltiple. Excelente ubicación en un sector consolidado. Alta demanda residencial y gran plusvalía. Ideal para desarrollar un moderno edificio de departamentos, suites o un proyecto de uso mixto. Una oportunidad difícil de encontrar en una de las zonas más cotizadas de Quito. El terreno cuenta con una construcción existente, por lo que se considera demolición para maximizar el potencial del proyecto. Contáctanos para conocer el precio, normativa urbanística completa y agendar una visita. TRAMIVENT Bienes Raíces María Fiallo Ver datos #TerrenoEnVenta #Iñaquito #EstadioAtahualpa #Constructores #Inversionistas #Quito #DesarrolloInmobiliario #BienesRaíces #TerrenoEsquinero #OportunidadDeInversión #Tramivent
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $482.205
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $482.205
Ver análisis completo- Se pide
- $500.000
- A la mediana de comparables
- $482.205
- Diferencia
- $17.795 más3.7% más por m²
Mediana de 81 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$822/m²
De los 81 anuncios comparables, la mitad pide entre $660 y $936 por m². Este anuncio pide $822, dentro de esa franja.
$313/m²$1.978/m²
- esta · $822/m²
- mediana · $793/m²
- franja habitual · $660–$936/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 81 de los 82 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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