Venta de Terreno Rural en Montecristi, Manabí
Menos por m²$3/m²$139/m² menos que esta (97.6%)
a 0.27 km
8.985 m²
1 / 3
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Montecristi · 770 m²
Montecristi Av. Metropolitana, Centro de Montecristi, Montecristi, Manabí
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
770 m²superficie
Descripción
Terreno comercial esquinero de 770 m² en la Av. Metropolitana de Montecristi – Frente al Mini y Tuti, en plena zona de alto crecimiento y movimiento comercial. Este lote esquinero se encuentra en uno de los puntos más estratégicos de Montecristi, rodeado de locales comerciales consolidados y con excelente exposición vehicular y peatonal. Su ubicación privilegiada lo convierte en una oportunidad perfecta para inversionistas, franquicias y negocios que buscan un espacio visible y rentable. Características destacadas: Ubicación estratégica sobre la Av. Metropolitana Esquinero con dos frentes, ideal para parqueo y acceso Superficie total: 770 m² Zona 100% comercial y de alto tráfico Frente a Mini y Tuti, junto a comercios variados Excelente conectividad y visibilidad Sector con crecimiento constante y alta plusvalía
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $82.690
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $82.690
Ver análisis completo- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $82.690
- Diferencia
- $27.310 más33% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$143/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $46 y $132 por m². Este anuncio pide $143, por encima de esa franja.
$3/m²$444/m²
- esta · $143/m²
- mediana · $107/m²
- franja habitual · $46–$132/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 15 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno Montecristi Sector Golf Club, Manabí
Menos por m²$70/m²$73/m² menos que esta (51%)
a 0.55 km
700 m²
Venta de Lote de Terreno en Montecristi Golf Club y Villas, 866 m², Manabí
Menos por m²$107/m²$35/m² menos que esta (24.8%)
a 1.34 km
866 m²
Terreno en Montecristi Golf Club, Manabí
Menos por m²$128/m²$14/m² menos que esta (10.1%)
a 0.9 km
716 m²
Lotes Urbanizados Frente a La Isla de La Plata - San Jose, Manabí, Manabí
Más por m²$444/m²$301/m² más que esta (211%)
a 1.21 km
200 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Montecristi Av. Metropolitana, Centro de Montecristi, Montecristi, Manabí
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