$80.000
Terreno Comercial en Montecristi, Manabí
Menos por m²$23/m²$120/m² menos que esta (84%)
a 0.36 km
3.500 m²
1 / 3
En ventaTerreno
$110.000
Montecristi, Manabí
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Montecristi · 770 m²
Terreno en Centro de Montecristi (770 m² en La Av Metropolitana de Montecristi), Manabí
Montecristi Av. Metropolitana, Centro de Montecristi, Montecristi, Manabí
Lo esencial
TerrenoEn venta770 m²Negociable
Terreno en venta • $110.000 • Área 770 m² • En Montecristi, Manabí
Características
770
m² total
Descripción
Terreno comercial esquinero de 770 m² en la Av. Metropolitana de Montecristi – Frente al Mini y Tuti, en plena zona de alto crecimiento y movimiento comercial. Este lote esquinero se encuentra en uno de los puntos más estratégicos de Montecristi, rodeado de locales comerciales consolidados y con excelente exposición vehicular y peatonal. Su ubicación privilegiada lo convierte en una oportunidad perfecta para inversionistas, franquicias y negocios que buscan un espacio visible y rentable. Características destacadas: Ubicación estratégica sobre la Av. Metropolitana Esquinero con dos frentes, ideal para parqueo y acceso Superficie total: 770 m² Zona 100% comercial y de alto tráfico Frente a Mini y Tuti, junto a comercios variados Excelente conectividad y visibilidad Sector con crecimiento constante y alta plusvalía
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $77.000
- Diferencia
- $33.000 más
- 42.9% más por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$143/m²
$23/m²$444/m²
- esta · $143/m²
- mediana · $100/m²
- franja habitual · $33–$121/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 36 de los 37 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$66.800Terreno en Montecristi de 750 m² a Precio de Oportunidad Sb, Manabí
Menos por m²$89/m²$54/m² menos que esta (37.7%)
a 1.06 km
750 m²
$85.000Terreno de Venta en Urbanización Montecristi, Manabí
Menos por m²$106/m²$37/m² menos que esta (25.6%)
a 1.62 km
800 m²
$92.000Terreno en Montecristi Golf Club, Manabí
Menos por m²$128/m²$14/m² menos que esta (10.1%)
a 0.9 km
716 m²
$88.850Lotes Urbanizados Frente a La Isla de La Plata - San Jose, Manabí, Manabí
Más por m²$444/m²$301/m² más que esta (211%)
a 1.21 km
200 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Montecristi Av. Metropolitana, Centro de Montecristi, Montecristi, Manabí
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