$145.000
️️se Vende Terreno Plano de Oportunidad Sector Calderon Norte de Quito.️️
Menos por m²$64/m²$12/m² menos que esta (15.6%)
a 0.58 km
2.256 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$294.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.863 m²
Venta de Terreno con Servicios
Julio Zabala - marianitas calderon s/n, Calderón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.863 m²Negociable
Terreno en venta • $294.000 • Área 3.863 m² • En Quito, Pichincha
Características
3863
m² total
Descripción
Adri ¡Oportunidad Única! Terreno de venta, ideal para inversión o construcción de tu hogar soñado. Terreno plano con servicios básicos listo para escriturar sin deudas ni en derechos y acciones, documentos en regla. Con un COS de construcción en PB 80% COS TOTAL del 240% para 3 pisos ocupación sobre línea de fábrica., Lote mínimo de 200 metros. El terreno tiene un frente de 48,20 m. sobre calle principal La ubicación permite estar en una zona residencial con fácil acceso a transporte público y muy cerca ala zona comercial de calderón.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $294.000
- A la mediana de comparables
- $444.979
- Diferencia
- $150.979 menos
- 33.9% menos por m²
Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$76/m²
$64/m²$762/m²
- esta · $76/m²
- mediana · $115/m²
- franja habitual · $85–$175/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 50 de los 52 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Terreno en San José de Morán
Más por m²$85/m²$9/m² más que esta (12%)
a 1.32 km
1.290 m²
$206.800Terrenoterreno de Venta en Calderón 1880 m² Cerca de Coral Supermercados
Más por m²$110/m²$34/m² más que esta (44.5%)
a 1.99 km
1.880 m²
$84.000Vendo Amplio Terreno en Calderon de 600 m² con Servicios Básicos Norte de Quito
Más por m²$140/m²$64/m² más que esta (83.9%)
a 0.73 km
600 m²
$2.990.000Venta Terreno 3923 m² Quito Tenis
Más por m²$762/m²$686/m² más que esta (901.4%)
a 0.55 km
3.923 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Julio Zabala - marianitas calderon s/n, Calderón, Quito, Pichincha
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