
Terreno en Guayllabamba
Menos por m²$41/m²$45/m² menos que esta (52.4%)
a 1.51 km
1.290 m²superficie
???? TERRENO EN VENTA – SAN JOSÉ DE MORÁN ALTO ????
¡Excelente oportunidad de inversión!
Se vende terreno de 1.290 m², totalmente plano, ideal para proyecto habitacional o vivienda familiar, ubicado en un sector tranquilo y de alta proyección.
???? Ubicación privilegiada:
A tan solo 50 metros de la Av. Sebastián de Benalcázar, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios.
? Características destacadas:
?? Área: 1.290 m²
?? Terreno 100% plano
?? Cerramiento de bloque en dos lados
?? Zona residencial en crecimiento
?? Ideal para construir de inmediato
???? Precio: USD 110.000
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Análisis de mercado
Se pide $110.000mediana de comparables $165.804
Ver análisis completoMediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$85/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $91 y $141 por m². Este anuncio pide $85, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 31 de los 33 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$41/m²$45/m² menos que esta (52.4%)
a 1.51 km

$99/m²$14/m² más que esta (16.1%)
a 0.84 km

$130/m²$45/m² más que esta (52.5%)
a 1.11 km

$142/m²$56/m² más que esta (66.2%)
a 1.99 km

$762/m²$677/m² más que esta (793.8%)
a 1.16 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.