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Terreno de venta en Quito · 2.256 m²

María Godoy, Calderón, Quito, Pichincha

2.256 m²

Precio

$130.000

Precio negociable

Bajó desde $145.000 el 14 de octubre de 2026

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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2.256 m²superficie

Descripción

️️️️SE VENDE TERRENO PLANO DE OPORTUNIDAD SECTOR CALDERON NORTE DE QUITO.️️

DESCRIPCIÓN DEL TERRENO

Lindo terreno PLANO de 2256m2 con escrituras y libre de hipoteca al norte de Quito esta bien ubicado para proyecto inmobiliario.
Servicios Básicos
CBR HUGO RIVERA

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $130.000mediana de comparables $271.645

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $130.000
A la mediana de comparables: $271.645
Diferencia: $141.645 menos52.1% menos por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$58/m²

De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $87 y $167 por m². Este anuncio pide $58, por debajo de esa franja.

$49/m²$762/m²

esta · $58/m²
mediana · $120/m²
franja habitual · $87–$167/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 27 de los 28 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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