️️se Vende Terreno Plano de Oportunidad Sector Calderon Norte de Quito.️️
Menos por m²$64/m²$56/m² menos que esta (46.6%)
a 0.72 km
2.256 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 490 m²
Giovanni Calles Lascano, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$59.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
490 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en el sector de Calderón, una zona en constante desarrollo y crecimiento al norte de Quito. La propiedad cuenta con un área total de 490 m² que incluye una construcción existente de 80 m² de superficie construida, ideal para proyectar una ampliación o un nuevo desarrollo habitacional. El lote presenta una topografía regular con acceso a servicios básicos y vías de transporte público cercanas. El entorno destaca por su ambiente residencial y familiar, con cercanía a unidades educativas, comercios locales, farmacias y ferreterías que facilitan el abastecimiento diario. La conectividad con la Panamericana Norte permite un traslado fluido hacia diferentes puntos de la ciudad.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $59.000mediana de comparables $59.315
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $59.000mediana de comparables $59.315
Ver análisis completo- Se pide
- $59.000
- A la mediana de comparables
- $59.315
- Diferencia
- $315 menos0.5% menos por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $82 y $183 por m². Este anuncio pide $120, dentro de esa franja.
$64/m²$762/m²
- esta · $120/m²
- mediana · $121/m²
- franja habitual · $82–$183/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 39 de los 40 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$762/m²$642/m² más que esta (533%)
a 0.64 km
3.923 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Giovanni Calles Lascano, Calderón, Quito, Pichincha
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