️️se Vende Terreno Plano de Oportunidad Sector Calderon Norte de Quito.️️
Menos por m²$64/m²$698/m² menos que esta (91.6%)
a 1.01 km
2.256 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.923 m²
Venta Terreno Quito Tenis 1, Quito Tenis, Quito, Pichincha
Precio
$2.990.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.923 m²superficie
Descripción
VENTA DEL MEJOR TETRRENO DEL QUITO TENIS. - EXELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Y PROMOTORES INMOBILIARIOS PARA EL QUITO TENIS. - PRECIO: $ 2.990.000. - AREA DE TERRENO: 3.923 M2. - CASA ANTIGUA CONSTRUIDA DE 1.500 M2. - COS PB 50 %. - COS TOTAL 300 %. - FRENTE MINIMO 15 M2. - ALTURA DE PISOS 24 MTS. - PISOS 6 - RETIRO FRONTAL 5 MTS. - RETIRO FRONTAL 5 MTS. - RETIRO LTERAL 3MTS. - RETIRO POSTERIOR 3 MTS.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.990.000mediana de comparables $401.009
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.990.000mediana de comparables $401.009
Ver análisis completo- Se pide
- $2.990.000
- A la mediana de comparables
- $401.009
- Diferencia
- $2.588.991 más645.6% más por m²
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$762/m²
De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $80 y $131 por m². Este anuncio pide $762, por encima de esa franja.
$64/m²$879/m²
- esta · $762/m²
- mediana · $102/m²
- franja habitual · $80–$131/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 49 de los 50 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Barrio Marianitas de Calderon
Menos por m²$76/m²$686/m² menos que esta (90%)
a 1.06 km
3.881 m²
Terreno en Venta 6952.6 m² Calle El Progreso Calderón
Menos por m²$100/m²$662/m² menos que esta (86.9%)
a 1.02 km
6.952 m²
Terreno en Venta en Calderon Sector San Jose de Moran
Menos por m²$129/m²$634/m² menos que esta (83.1%)
a 1.83 km
1.945 m²
Venta de Terreno Esquinero en Sector Mariscal con Alto Potencial Comercial
Más por m²$879/m²$116/m² más que esta (15.3%)
a 1.38 km
774 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Terreno Quito Tenis 1, Quito Tenis, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
