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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 105 m²

NARCISA CLUB, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$116.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
105 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Venta de casa con tres dormitorios y dos parqueos en la Urbanización Narcisa Club, ave Narcisa de Jesús. Cuenta en planta baja con sala, comedor, baño de visitas y cocina tipo americana con mesón desayunador y anaqueles altos y bajos. En planta alta tiene tres dormitorios, el master con walk in closet y baños, segundo y tercer dormitorio con closet y baño cada uno. Retiro frontal con área de parqueo, pasillo lateral con puerta de ingreso, área de lavandería y lavadero, patio posterior. Áreas sociales con canchas de tenis, piscinas, parques infantiles, áreas verdes y más.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $116.000mediana de comparables $96.000

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Se pide
$116.000
A la mediana de comparables
$96.000
Diferencia
$20.000 más20.8% más por m²

Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.105/m²

De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $738 y $1.052 por m². Este anuncio pide $1.105, por encima de esa franja.

$368/m²$1.287/m²
  • esta · $1.105/m²
  • mediana · $914/m²
  • franja habitual · $738–$1.052/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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