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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 105 m²

Metropolis I, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$99.999
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
105 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Una casa para vivir con tranquilidad, tener espacios para disfrutar y estar conectado con la ciudad. En Metrópolis 1, una urbanización pequeña y residencial ubicada sobre la Av. Narcisa de Jesús, encontrarás esta casa de 105 m² de terreno y 83,63 m² de construcción, con una distribución práctica para la vida familiar. La propiedad cuenta con 3 habitaciones y 2,5 baños, sala, cocina y un patio que incorpora una pérgola, un espacio que puedes convertir en el punto de encuentro de la casa: desayunos al aire libre, reuniones familiares o simplemente un lugar para desconectarte al final del día. Pero hay algo que hace especialmente atractiva esta propiedad: el entorno. Metrópolis 1 ofrece el ambiente de una urbanización pequeña, donde puedes disfrutar de seguridad 24/7, áreas recreativas y espacios sociales, mientras tienes una de las principales vías de conexión del sector prácticamente a la puerta: la Av. Narcisa de Jesús. Esto significa vivir en un entorno residencial y organizado, sin quedar aislado de la dinámica de la ciudad. Lo que encontrarás - 105 m² de terreno - 83,63 m² de construcción - 3 habitaciones - 2,5 baños - Sala - Cocina - Patio con pérgola - Urbanización privada - Seguridad 24/7 - Áreas recreativas y sociales - Ubicación sobre Av. Narcisa de Jesús Precio de venta: USD 99.999 Una propiedad que reúne algo difícil de conseguir: espacio exterior, seguridad y una ubicación estratégica, dentro de una urbanización de escala residencial. Si estás buscando casa en Metrópolis 1, ven a conocerla y recorre personalmente sus espacios. Agenda tu visita con DAC Soluciones Inmobiliarias.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $99.999mediana de comparables $98.876

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Se pide
$99.999
A la mediana de comparables
$98.876
Diferencia
$1.123 más1.1% más por m²

Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$952/m²

De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $788 y $1.043 por m². Este anuncio pide $952, dentro de esa franja.

$500/m²$1.287/m²
  • esta · $952/m²
  • mediana · $942/m²
  • franja habitual · $788$1.043/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 40 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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