
Casa con 10822 m² en Venta con 3 Dorm., Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$8/m²$906/m² menos que esta (99.1%)
a 1.91 km
¿Buscas una casa donde tu familia pueda vivir con tranquilidad, seguridad y acceso a todo lo que necesita? Esta propiedad combina una distribución funcional con los beneficios de vivir dentro de una urbanización privada con seguridad 24/7 y áreas comunales para disfrutar sin salir de casa. Seguridad, comodidad y espacios para disfrutar en familia.
Su ubicación sobre la Av. León Febres Cordero Ribadeneyra te permite mantenerte cerca de escuelas, centros comerciales y servicios, mientras disfrutas de un entorno residencial y organizado.
Esta casa es para ti, aquí te describo todos los beneficios que buscas:
Espacio para toda la familia:4 dormitorios y 3 baños completos, además de un medio baño, para mayor comodidad en el día a día.
Disfruta tus propios espacios exteriores: patio y jardines que puedes aprovechar para reuniones familiares, momentos de descanso o para que los niños tengan un espacio al aire libre, cercano a las canchas deportivas de la urbanización.
Estacionamiento cómodo: cochera para 2 vehículos independientes, facilitando el ingreso y salida de cada automóvil.
Vive con mayor tranquilidad: urbanización privada con guardianía y seguridad las 24 horas, además de parqueadero para visitas.
Todo lo necesario para disfrutar: piscina, área de eventos, canchas y áreas verdes con vista al rio y al parque en el área social.
Una ubicación que facilita tu rutina: acceso asfaltado y cercanía a escuelas, centros comerciales y servicios.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
101 m² de superficie construida
4 dormitorios
3 baños completos
1 medio baño
Sala de estar
Cocina integral con anaqueles altos y bajos en perfecto estado
Área de lavandería
Puntos para aires acondicionados en toda la casa
Clósets en excelente estado
URBANIZACIÓN PRIVADA
FORMAS DE PAGO
BIESS mas entrada del 10% para firmar Promesa de compraventa
Crédito bancario mas 20% para firmar promesa de Compraventa
Contado, con cheque o transferencia bancaria
NOTA IMPORTANTE: Regularizacion municipal en proceso, resto de documentación totalmente al día, sin hipoteca, lista para poderla recibir, incluso de manera inmediata, SOLO SI POSEES UNA ENTRADA DEL 50% mientras se recibe documentación de regularizacion.
¿QUIERES CONOCERLA?
No te quedes solamente con las fotos. Agenda una visita y recorre personalmente la propiedad, conoce sus espacios, la urbanización y sus áreas comunales.
Consulta disponibilidad y coordina tu visita.
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Análisis de mercado
Se pide $96.000mediana de comparables $96.612
Ver análisis completoMediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$914/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $763 y $1.029 por m². Este anuncio pide $914, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$8/m²$906/m² menos que esta (99.1%)
a 1.91 km

$767/m²$148/m² menos que esta (16.1%)
a 1.82 km

$926/m²$12/m² más que esta (1.3%)
a 1.81 km

$1.024/m²$110/m² más que esta (12%)
a 1.81 km

$2.306/m²$1.392/m² más que esta (152.3%)
a 0.97 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.