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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 455 m²

Julio Zaldumbide & Toledo, La Floresta, Quito, Pichincha
Precio
$390.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
455 m²
Superficie
3
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Una propiedad fuera de lo convencional, para quienes buscan amplitud, privacidad, diseño y una experiencia única en Quito. En el tradicional sector de La Floresta, descubre este espectacular penthouse de aproximadamente 455 m² de construcción, complementado con más de 400 m² de terrazas privadas y vistas privilegiadas de Quito. Su arquitectura combina un concepto loft de doble altura con elementos contemporáneos e industriales, donde la madera de eucalipto y cedro, el acero, las chimeneas y sus detalles arquitectónicos crean ambientes con carácter y personalidad. La propiedad cuenta con 3 dormitorios con baño completo, estudio, amplios espacios sociales y una segunda área de aproximadamente 199 m², actualmente concebida como un espacio versátil, ideal para desarrollar oficinas, estudio creativo, atelier, showroom, área industrial o un proyecto personalizado, según las necesidades de su nuevo propietario. El gran diferencial está en sus más de 400 m² de terrazas privadas, diseñadas para disfrutar de Quito desde diferentes perspectivas, con sauna, tina, duchas y área de BBQ. Cuenta además con 4 parqueaderos. UNA CONFIGURACIÓN REALMENTE ÚNICA El penthouse está conformado por dos unidades contiguas que se comercializan exclusivamente como una propiedad integral, registradas actualmente como dos predios. Una propiedad con una combinación excepcional de espacio, arquitectura, terrazas y posibilidades de uso, difícil de encontrar en Quito.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $390.000mediana de comparables $575.443

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Se pide
$390.000
A la mediana de comparables
$575.443
Diferencia
$185.443 menos32.2% menos por m²

Mediana de 511 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$857/m²

De los 511 anuncios comparables, la mitad pide entre $945 y $1.683 por m². Este anuncio pide $857, por debajo de esa franja.

$278/m²$3.019/m²
  • esta · $857/m²
  • mediana · $1.265/m²
  • franja habitual · $945$1.683/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 511 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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