Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$230/m² menos que esta (37%)
a 0.13 km
120 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 111 m²
Francisco Paula de Icaza, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$69.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
111 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Gran oficina en venta en pleno centro bancario de Guayaquil. Está ubicada en P. Icaza y Córdova, cerca del Registro de la Propiedad, Fiscalía, bancos privados, instituciones públicas, Malecón 2000, a una cuadra de la Av. 9 de Octubre. El edificio cuenta con portero y ascensor con control de accesos por tarjeta. Además, hay rejas en cada piso. La oficina está en el sexto piso. Hay un ascensor en excelente estado y completamente funcional. El área de la oficina es de 111 m2. Es esquinera, con vista a las dos calles. Esta es su distribución: Lobby Baño medio Area de gerencia, un ambiente grande Tres áreas privadas medianas Bodega La oficina tiene revestimiento de madera en todos sus ambientes. Incluye una central de acondicionador de aire y central PBX. Tiene una librería amplia en el ambiente principal. No tiene hipoteca. Se acepta pago al contado o crédito hipotecario con pago inicial. También está disponible para alquilar. Contáctanos para coordinar una visita.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $69.000mediana de comparables $198.565
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $69.000mediana de comparables $198.565
Ver análisis completo- Se pide
- $69.000
- A la mediana de comparables
- $198.565
- Diferencia
- $129.565 menos65.3% menos por m²
Mediana de 196 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$622/m²
De los 196 anuncios comparables, la mitad pide entre $651 y $2.612 por m². Este anuncio pide $622, por debajo de esa franja.
$392/m²$4.349/m²
- esta · $622/m²
- mediana · $1.789/m²
- franja habitual · $651–$2.612/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 196 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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