Venta/alquiler de Oficina Centro de Guayaquil C. Diaz, Guayas
Menos por m²$375/m²$218/m² menos que esta (36.8%)
a 0.86 km
208 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 177 m²
Edificio Torres de la Merced, Guayaquil, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$105.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
177 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Se vende amplia propiedad ubicada en el piso 13 del Edificio Torres de la Merced, en pleno centro de la ciudad, sobre Víctor Manuel Rendón y General Córdova. Área útil: 177.42 m² Ubicación estratégica en zona comercial Piso alto con excelente vista y privacidad Avalúo municipal actualizado Precio Venta Promocional : $105.000 (FIJO DE CONTADO) Ideal para: - Profesionales que trabajan en el centro - Empresas u oficinas administrativas - Inversionistas que buscan rentabilidad - Personas que desean vivir cerca de todo Su ubicación privilegiada garantiza alta demanda, conectividad y valorización constante, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para generar ingresos. - Contáctanos para mayor información y coordinar visitas
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.000mediana de comparables $327.546
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.000mediana de comparables $327.546
Ver análisis completo- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $327.546
- Diferencia
- $222.546 menos67.9% menos por m²
Mediana de 184 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$593/m²
De los 184 anuncios comparables, la mitad pide entre $600 y $2.715 por m². Este anuncio pide $593, por debajo de esa franja.
$375/m²$4.757/m²
- esta · $593/m²
- mediana · $1.851/m²
- franja habitual · $600–$2.715/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 184 de los 185 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta Centro Bancario de Guayaquil, Guayas
Más por m²$600/m²$7/m² más que esta (1.1%)
a 0.26 km
200 m²3
Oficina en Venta, Edificio Torres de La Merced, Centro de Guayaquil. Guayas
Más por m²$831/m²$238/m² más que esta (40.1%)
a 0 km
142 m²3
Oficina Grande en Venta en El Edificio Emporium, Sector Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.711/m²$2.118/m² más que esta (357%)
a 1.4 km
166 m²2
Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$4.164/m² más que esta (701.9%)
a 1.48 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Torres de la Merced, Guayaquil, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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