Se Vende Amplia Oficina en El Centro de La Ciudad Amoblada - Pth, Guayas
Menos por m²$435/m²$401/m² menos que esta (48%)
a 1.61 km
230 m²4
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 213 m²
san francisco 300, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$178.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
213 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina – Edificio San Francisco 300, Centro de Guayaquil Ubicada en el piso 19 del reconocido edificio San Francisco 300, esta oficina de 213 m² ofrece una vista panorámica privilegiada de la ciudad y un entorno corporativo ideal para empresas que buscan proyección y comodidad en el corazón de Guayaquil. Características de la oficina: Superficie: 213 m² Distribución adaptable con espacios para oficinas independientes 2 baños Área de cafetería 2 parqueos privados ( Ubicado en el 5to piso) Servicios y facilidades del edificio: 4 ascensores de alta capacidad Escalera de emergencia y sistema contra incendios Generador eléctrico para áreas comunes Estructura sismo resistente Guardianía y control de accesos 24/7
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $178.000mediana de comparables $386.951
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $178.000mediana de comparables $386.951
Ver análisis completo- Se pide
- $178.000
- A la mediana de comparables
- $386.951
- Diferencia
- $208.951 menos54% menos por m²
Mediana de 187 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$836/m²
De los 187 anuncios comparables, la mitad pide entre $613 y $2.665 por m². Este anuncio pide $836, dentro de esa franja.
$435/m²$4.757/m²
- esta · $836/m²
- mediana · $1.817/m²
- franja habitual · $613–$2.665/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 187 de los 189 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Oficina de 182 m² con Vista Al Malecón 2000 | Edificio El Fortín | 2 Parqueos, Guayas
Menos por m²$604/m²$231/m² menos que esta (27.7%)
a 0.69 km
182 m²3
Ayacucho y Esmeraldas Comercial Sector Repuestos Aceptamos Bancos, Guayas
Más por m²$1.148/m²$312/m² más que esta (37.4%)
a 1.66 km
270 m²6
Venta Local Comercial Full Equipado - Bellini - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.727/m²$1.892/m² más que esta (226.4%)
a 1.68 km
220 m²2
Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$3.922/m² más que esta (469.3%)
a 1.49 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
san francisco 300, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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