Local comercial de venta en Guayaquil · 114 m²

Local comercial en venta • $495.825 • Área 114 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

Descripción

114.74 m² | 2 baños | 3 parqueos | Planta Baja | Puerto Santa Ana | USD 495.825 Local comercial en venta en Puerto Santa Ana, ubicado en planta baja dentro de Ciudad del Río, una de las zonas con mayor desarrollo corporativo, residencial y turístico de Guayaquil. Con 114.74 m² y 3 parqueos privados incluidos, esta propiedad representa una excelente alternativa para empresas, marcas, franquicias e inversionistas que buscan ubicación estratégica, exposición comercial y potencial de valorización. Características del local: • 114.74 m² de área total • Local comercial en planta baja • 2 baños • 3 parqueos privados • Distribución funcional • Excelente exposición comercial • Alto flujo peatonal y vehicular • Entorno corporativo y residencial premium • Ideal para operación comercial o inversión • Alta proyección de plusvalía • Sector consolidado y de alta demanda Ideal para: • Restaurantes y cafeterías • Boutiques y tiendas premium • Franquicias • Showrooms • Oficinas comerciales • Empresas de servicios • Centros de atención • Inversionistas patrimoniales Su distribución permite adaptar el espacio a diferentes modelos de negocio, desde conceptos gastronómicos y comerciales hasta oficinas corporativas, showrooms y establecimientos especializados. La disponibilidad de 3 parqueos privados constituye un importante diferencial dentro de Puerto Santa Ana, aportando comodidad para clientes, colaboradores y propietarios. La propiedad forma parte de Ciudad del Río, un desarrollo que integra espacios residenciales, corporativos y comerciales en un entorno moderno. Su ubicación en planta baja favorece la accesibilidad y visibilidad del negocio, mientras que el movimiento constante de residentes, profesionales y visitantes genera un entorno atractivo para diferentes actividades comerciales. Zona y ubicación: Puerto Santa Ana es uno de los sectores más modernos y estratégicos de Guayaquil, reconocido por su desarrollo inmobiliario, oferta gastronómica, hoteles, oficinas y proyectos residenciales de alto nivel. El local se encuentra cerca del Hotel Wyndham Guayaquil, restaurantes, edificios corporativos, Malecón 2000 y otros proyectos emblemáticos del sector. Su ubicación facilita la conexión con el centro de Guayaquil, Las Peñas, Urdesa, Kennedy y principales vías de acceso, convirtiendo esta propiedad en una excelente oportunidad para comprar un local comercial en Puerto Santa Ana. Precio de venta: USD 495.825 Contáctanos para solicitar planos, información técnica y agendar una visita. MN.