Venta de Oficina Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$389/m²$210/m² menos que esta (35%)
a 0.2 km
108 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 142 m²
Victor Manuel Rendon y Cordova Edificio Torres de la Merced, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$85.000
Precio negociable
Bajó desde $100.000 el 9 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
142 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en el Centro de Guayaquil, piso 18 del edificio comercial" Torres de la Merced"ideal para establecer tu negocio. Cuenta con una superficie construida de 142 m². Dispone de 3 baños y un área de cafetería para el personal,divisiones de vidrios,gerencia privada remodelada, vista lateral a la ria, La propiedad ofrece seguridad con caseta de guardia, guardianía/seguridad privada y control de accesos. Además 6 ascensores nuevos marca Mitsubishi .Cuenta con acceso asfaltado y está cerca de centros comerciales,oficinas jurídicas, facilitando el acceso a diversos servicios. El entorno es dinámico y comercial, perfecto para oficinas que buscan estar en una zona céntrica y accesible de la ciudad. Venta solo de Contado.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $258.742
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $258.742
Ver análisis completo- Se pide
- $85.000
- A la mediana de comparables
- $258.742
- Diferencia
- $173.742 menos67.1% menos por m²
Mediana de 188 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$599/m²
De los 188 anuncios comparables, la mitad pide entre $600 y $2.715 por m². Este anuncio pide $599, por debajo de esa franja.
$389/m²$4.349/m²
- esta · $599/m²
- mediana · $1.822/m²
- franja habitual · $600–$2.715/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 188 de los 189 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina 177 m² Centro Gye / P. Alto / Ascensor, Guayas
Menos por m²$593/m²$5/m² menos que esta (0.9%)
a 0 km
177 m²4
Venta de Oficina Amoblada en El Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$809/m²$211/m² más que esta (35.2%)
a 0.71 km
110 m²2
Venta de Oficina en Edificio El Torreón, Puerto Santa Ana Am, Guayas
Más por m²$2.195/m²$1.597/m² más que esta (266.7%)
a 1.38 km
123 m²2
Venta de Local Comercial en Puerto Santa Ana con 3 Parqueos | 114.74 m² Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$3.751/m² más que esta (626.6%)
a 1.37 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Victor Manuel Rendon y Cordova Edificio Torres de la Merced, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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