Oficina en Calle Luzurraga y Calle Panamá, Guayas
Más por m²$500/m²$108/m² más que esta (27.7%)
a 0.52 km
118 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 120 m²
Edificio Plaza, 9 de Octubre y Baquerizo Moreno, Guayaquil, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$47.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
120 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
VENTA DE OFICINA EN AV. 9 DE OCTUBRE: IDEAL PARA REMODELAR Ubicada en el piso 11, esta oficina de 140 m² ofrece un gran potencial para ejecutivos y empresas del área. A continuación, te presento sus características: - Recepción: Un espacio acogedor para recibir a visitantes y clientes. - Dos baños: Comodidad y funcionalidad para el personal y los visitantes. - Oficina principal: Un lugar estratégico para la toma de decisiones y reuniones. - Sala de reuniones: Ideal para encuentros profesionales y colaborativos. - Oficinas administrativas: Espacios para la gestión y organización. - Bodega: Almacenamiento adicional para documentos o suministros. La oficina cuenta con una excelente vista, lo que añade un valor especial. Además, su ubicación en la Avenida 9 de Octubre la hace accesible y conveniente para negocios y actividades comerciales.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $47.000mediana de comparables $218.090
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $47.000mediana de comparables $218.090
Ver análisis completo- Se pide
- $47.000
- A la mediana de comparables
- $218.090
- Diferencia
- $171.090 menos78.4% menos por m²
Mediana de 190 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$392/m²
De los 190 anuncios comparables, la mitad pide entre $621 y $2.687 por m². Este anuncio pide $392, por debajo de esa franja.
$392/m²$4.349/m²
- esta · $392/m²
- mediana · $1.817/m²
- franja habitual · $621–$2.687/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 190 de los 192 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en El Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$617/m²$225/m² más que esta (57.6%)
a 0.13 km
111 m²2
Local Comercial en Venta, Guayas
Más por m²$893/m²$501/m² más que esta (128%)
a 2 km
140 m²2
Oficina Comercial de 100 m² en Venta y Alquiler en Samborondón, Guayas
Más por m²$2.120/m²$1.728/m² más que esta (441.3%)
a 0.83 km
100 m²1
Venta de Local Comercial en Puerto Santa Ana con 3 Parqueos | 114.74 m² Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$3.958/m² más que esta (1010.5%)
a 1.57 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Plaza, 9 de Octubre y Baquerizo Moreno, Guayaquil, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
