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En ventaLocal comercial

$55.300

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 28.700 m²

Venta Oficina 79 m² Torres de La Merced, Edificio Esq. Guayas

Venta oficina TORRES DE LA MERCED, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$55.300
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Lo esencial
Local comercialEn venta28.700 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $55.300 • Área 28.700 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

28700
m² total
1
Baños

Descripción

UBICACIÓN: TORRES DE LA MERCED, edif. esquinero, Centro de GUAYAQUIL,intersección de la calle Víctor Manuel Rendón y Avda. General Córdova Se encuentra cerca del palacio de justicia, Fiscalía, Notarías, Hoteles. restaurantes, de la iglesia La Merced,de la zona comercial, Bancaria y financiera más dinámica del centro de la ciudad ÁREA DE LA OFICINA: 79 m2. Esta área está distribuida en Lobby de ingreso, Medio baño y 2 amplias oficinas Oficina se encuentra en el 3 piso, excelente vista, por que da a la esquina, ademá, de excelente iluminación natural y artificial. cuenta con ascensores nuevos. Documentación en regla PRECIO: $ 700 el m2 TOTAL: $ 55.300. CARACTERÍSTICAS El proyecto está conformado por 2 torres, Edificio con 97.2 m de alto, 27 pisos altos. 28.700 m2 de construcción, alberga oficinas y departamentos. Las Torres de la Merced, tienen 42 años de construidas El edificio cuenta con excelentes medidas de seguridad que incluyen control de accesos, video vigilancia, guardianía, seguridad privada y un completo sistema de alarma de seguridad.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$55.300
A la mediana de comparables
$56.468.398
Diferencia
$56.413.098 menos
99.9% menos por m²

Mediana de 205 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2/m²

$2/m²$3.667/m²
  • esta · $2/m²
  • mediana · $1.968/m²
  • franja habitual · $688–$2.727/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 205 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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