En Venta Oficina en Centro de Guayaquil - Gobernación - m. Recalde, Guayas
Más por m²$26/m²$24/m² más que esta (1251.8%)
a 0.44 km
1.035 m²21
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 28.700 m²
Venta oficina TORRES DE LA MERCED, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$55.300
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
28.700 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
UBICACIÓN: TORRES DE LA MERCED, edif. esquinero, Centro de GUAYAQUIL,intersección de la calle Víctor Manuel Rendón y Avda. General Córdova Se encuentra cerca del palacio de justicia, Fiscalía, Notarías, Hoteles. restaurantes, de la iglesia La Merced,de la zona comercial, Bancaria y financiera más dinámica del centro de la ciudad ÁREA DE LA OFICINA: 79 m2. Esta área está distribuida en Lobby de ingreso, Medio baño y 2 amplias oficinas Oficina se encuentra en el 3 piso, excelente vista, por que da a la esquina, ademá, de excelente iluminación natural y artificial. cuenta con ascensores nuevos. Documentación en regla PRECIO: $ 700 el m2 TOTAL: $ 55.300. CARACTERÍSTICAS El proyecto está conformado por 2 torres, Edificio con 97.2 m de alto, 27 pisos altos. 28.700 m2 de construcción, alberga oficinas y departamentos. Las Torres de la Merced, tienen 42 años de construidas El edificio cuenta con excelentes medidas de seguridad que incluyen control de accesos, video vigilancia, guardianía, seguridad privada y un completo sistema de alarma de seguridad.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $55.300mediana de comparables $52.295.131
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $55.300mediana de comparables $52.295.131
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- $55.300
- A la mediana de comparables
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- Diferencia
- $52.239.831 menos99.9% menos por m²
Mediana de 188 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2/m²
De los 188 anuncios comparables, la mitad pide entre $600 y $2.715 por m². Este anuncio pide $2, por debajo de esa franja.
$2/m²$3.667/m²
- esta · $2/m²
- mediana · $1.822/m²
- franja habitual · $600–$2.715/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 188 de los 189 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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500 m²33
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Más por m²$373/m²$371/m² más que esta (19243.5%)
a 1.61 km
450 m²8
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Más por m²$789/m²$787/m² más que esta (40762.2%)
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300 m²7
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