Terreno en Venta Portoviejo, Manabí
Menos por m²$98/m²$110/m² menos que esta (52.9%)
a 0.82 km
1.329 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Portoviejo · 1.349 m²
El Negrital Calle Amistad y Víctor Velez S/N, Norte de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.349 m²superficie
Descripción
Oportunidad de venta de terreno en Portoviejo sector el Negrital H/M Terreno en venta en la zona de mayor crecimiento de plusvalía de la ciudad de Portoviejo, está listo para cualquier tipo de proyecto, construcción de su casa o como inversión para después venderlo. El terreno tiene 1.349 metros cuadrados completamente planos con cerramientos de pared de ladrillo y enlucido tiene relleno de un metro con lastre tiene todos los servicios básicos como agua, luz, alcantarillado. H/M
Terrenos en venta en PortoviejoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $171.647
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $171.647
Ver análisis completo- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $171.647
- Diferencia
- $108.353 más63.1% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$208/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $113 y $208 por m². Este anuncio pide $208, por encima de esa franja.
$98/m²$255/m²
- esta · $208/m²
- mediana · $127/m²
- franja habitual · $113–$208/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Zona Norte de Portoviejo Ar, Manabí
Menos por m²$112/m²$95/m² menos que esta (46%)
a 1.41 km
1.472 m²
Terreno Exclusivo con Vista Privilegiada en Terrazas del Valle, Portoviejo, Manabí
Menos por m²$125/m²$82/m² menos que esta (39.7%)
a 1.34 km
895 m²
Terreno de Venta en Portoviejo Zona Sur, Manabí
Más por m²$210/m²$3/m² más que esta (1.2%)
a 1.41 km
2.669 m²
Terreno Comercial de Venta en Zona Sur Portoviejo Y/t, Manabí
Más por m²$255/m²$48/m² más que esta (23%)
a 1.37 km
1.920 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Negrital Calle Amistad y Víctor Velez S/N, Norte de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
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