Terreno en Venta Portoviejo, Manabí
Menos por m²$98/m²$14/m² menos que esta (12.7%)
a 0.63 km
1.329 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Portoviejo · 1.472 m²
portoviejo, Centro de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
Precio
$165.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.472 m²superficie
Descripción
Se ofrece en venta terreno de alta plusvalía ubicado al norte de la ciudad de Portoviejo, ubicación estratégica ideal para proyectos inmobiliarios o comerciales cerca de la vía principal de Portoviejo - Crucita, con excelente conectividad, visibilidad y acceso vehicular. Área total: 1.472,76 m² Frente: 35,90 metros Fondo promedio: 41 metros Cerramiento perimetral completo Cambio de suelo (compactación): 1 metro de profundidad Zonificación apta para: residencial, comercial o institucional Este terreno representa una oportunidad ideal para desarrollos como: Conjunto habitacional Oficinas corporativas Vivienda Proyecto mixto (residencial + comercial) A/R.
Terrenos en venta en PortoviejoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $305.528
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $305.528
Ver análisis completo- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $305.528
- Diferencia
- $140.528 menos46% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$112/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $114 y $233 por m². Este anuncio pide $112, por debajo de esa franja.
$98/m²$309/m²
- esta · $112/m²
- mediana · $208/m²
- franja habitual · $114–$233/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta en Portoviejo Aut Manabi Guillen Hm, Manabí
Más por m²$117/m²$5/m² más que esta (4.7%)
a 1.65 km
213 m²
Terreno de Venta en Portoviejo Zona El Negrital, Manabí
Más por m²$208/m²$95/m² más que esta (85.2%)
a 1.41 km
1.349 m²
Terreno de Venta en Portoviejo Zona Sur, Manabí
Más por m²$210/m²$98/m² más que esta (87.4%)
a 0 km
2.669 m²
Terreno en Venta en Portoviejo Av 5 de Junio, Manabí
Más por m²$309/m²$197/m² más que esta (175.5%)
a 1.28 km
680 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
portoviejo, Centro de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
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