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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Portoviejo · 1.329 m²

EL NEGRITAL, Norte de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
Precio
$130.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.329 m²superficie

Descripción

F/V. Se vende un amplio terreno de topografía plana, en sector noroeste de la ciudad de Portoviejo. El predio está ubicado cerca a la Av. Reales tamarindo y paso lateral. Consta de un área de 1329m2, cuenta con toda la infraestructura de servicios básicos y en su entorno se encuentran importantes instituciones públicas y privadas. Debido al gran movimiento comercial del sector el predio es altamente atractivo para inversión de proyectos comerciales, residenciales e institucionales. El terreno posee excelentes características geotécnicas del suelo, convirtiéndose en un área de alta deseabilidad para promotores inmobiliarios.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $130.000mediana de comparables $270.824

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Se pide
$130.000
A la mediana de comparables
$270.824
Diferencia
$140.824 menos52% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$98/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $120 y $221 por m². Este anuncio pide $98, por debajo de esa franja.

$98/m²$309/m²
  • esta · $98/m²
  • mediana · $204/m²
  • franja habitual · $120–$221/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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