Vendo Departamento en Planta Baja, Sauces 9, Cerca de La Isidro Ayora, Guayas
Menos por m²$492/m²$343/m² menos que esta (41.1%)
a 1.12 km
120 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 115 m²
Sauces 4, Los Sauces, Guayaquil, Guayas
Precio
$96.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
115 m²
Superficie
7
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa rentera en Venta Excelente inversión con un muy buen retorno mensual Sauces 4 Terreno : 115.20 Mts2 Construcción : 222 Mts2 Dos departamentos cada uno con 3 dormitorios y 2 baños Una suite con baño y sala Todas las unidades habitacionales tienen entrada independiente Los departamentos se alquilan en $ 350 C/U y la suite en $ 250 , generando una renta mensual de hasta $ 950 Precio de Venta : $ 96.000
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $96.000mediana de comparables $193.921
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $96.000mediana de comparables $193.921
Ver análisis completo- Se pide
- $96.000
- A la mediana de comparables
- $193.921
- Diferencia
- $97.921 menos50.5% menos por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$835/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.374 y $1.923 por m². Este anuncio pide $835, por debajo de esa franja.
$492/m²$2.292/m²
- esta · $835/m²
- mediana · $1.686/m²
- franja habitual · $1.374–$1.923/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 33 de los 34 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
San Bernardo V - Proyectos Exclusivos de Departamentos con Vista Al Rio - Samborondon, Guayas
Más por m²$1.374/m²$539/m² más que esta (64.6%)
a 2 km
120 m²33
Tennis Club, Samborondon - Lujoso Departamento en Venta - Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$1.686/m²$851/m² más que esta (102%)
a 1.74 km
255 m²34
En Los 1eros Km de Samborondon Departamento Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$1.923/m²$1.088/m² más que esta (130.4%)
a 1.52 km
130 m²34
Departamento en Alquiler o Venta, Urb. River Towers - Samborondon, Guayas
Más por m²$2.292/m²$1.458/m² más que esta (174.6%)
a 1.87 km
130 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sauces 4, Los Sauces, Guayaquil, Guayas
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