Venta Dpto Alborada Sexta Etapa, Pb, Garaje, Apocos m del City Mall (Eo), Guayas
Menos por m²$255/m²$245/m² menos que esta (48.9%)
a 1.56 km
333 m²33
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 90 m²
Avenida Isidro Ayora, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Precio
$45.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
90 m²
Superficie
3
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Departamento en venta en la Alborada, Cuenta con 3 dormitorios y 1 baño, ideal para familias o personas que buscan comodidad y espacio. Dispone de sala y comedor, cocina funcional y clósets para almacenamiento. Se permiten mascotas. venta aplica solo contado. documentación en regla sin hipoteca. listo para firmar escrituras. para visitas agendar con anticipacion. El departamento incluye 1 estacionamiento y control de accesos para mayor seguridad. Disfruta de la vista a la ciudad desde tu hogar. Ubicado en un condominio con acceso asfaltado y afirmado, cercano a centros comerciales. La Alborada es una zona residencial con un ambiente familiar y dinámico. Cuenta con acceso a transporte público y cercanía a supermercados, farmacias y bancos. Encontrarás parques y espacios verdes para recreación, así como centros educativos de diversos niveles.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $90.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $90.000
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- $45.000
- A la mediana de comparables
- $90.000
- Diferencia
- $45.000 menos50% menos por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$500/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $829 y $1.721 por m². Este anuncio pide $500, por debajo de esa franja.
$255/m²$2.172/m²
- esta · $500/m²
- mediana · $1.000/m²
- franja habitual · $829–$1.721/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.87 km
145 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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