Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$309/m² menos que esta (23.6%)
a 1.55 km
315 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 275 m²
Urbanización Tenis Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$360.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
275 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
VENDO DEPARTAMENTO CON BELLA VISTA AL RÍO VÍA SAMBORONDON Este departamento te ofrece una vista espectacular y te brinda ese espacio de esparcimiento extra que solo te dan te dan las terrazas! Además te aporta una iluminacion y brisa fabulosa, un espacio de relax para dejar a un lado el stress, viviendo en un sitio exclusivo. Características: Área útil 230 mts útiles más área de terraza más dos parqueos más una bodega. Edififio con servicios de ascensor, generador, seguridad permanente. Elegante recibidor Bella área social: piscina, gimnasio, juegos infantiles, galeria cubierta, baños de piscina. Amplia área de sala comedor con salida a terraza y con una vista espectacular, cocina con espacios generosos, comedodor de diario. Area de lavandería, cuarto con baño de servicio y bodega. Amplio recibidor. Tres dormitorios amplios cada uno con baño. El dormitorio principal con walk in closet. Los dos dormitorios secundarios con amplio clsets de pared. Dormitorio principal con bella vista al rio. Precio : $360,000. Negociables. Contáctanos al celular Ver datos
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $360.000mediana de comparables $507.961
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $360.000mediana de comparables $507.961
Ver análisis completo- Se pide
- $360.000
- A la mediana de comparables
- $507.961
- Diferencia
- $147.961 menos29.1% menos por m²
Mediana de 171 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.309/m²
De los 171 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.563 y $2.130 por m². Este anuncio pide $1.309, por debajo de esa franja.
$1.000/m²$3.253/m²
- esta · $1.309/m²
- mediana · $1.847/m²
- franja habitual · $1.563–$2.130/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 171 de los 172 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.97 km
300 m²23
Departamento/ Penthouse con Vista Al Rio en Samborondon, Guayas
Más por m²$1.591/m²$282/m² más que esta (21.5%)
a 0.67 km
220 m²33
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Más por m²$1.964/m²$655/m² más que esta (50.1%)
a 0.41 km
280 m²34
Se Alquila o Se Vende Departamento en Sotonovo, Guayas
Más por m²$3.253/m²$1.944/m² más que esta (148.5%)
a 1.88 km
292 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Tenis Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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