Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$552/m² menos que esta (35.6%)
a 1.49 km
315 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 290 m²
Edificio Baires Guayaquil tenis, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
290 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento de oportunidad con gran amplitud en todas las áreas en venta en Samborondón, con 260 m² de superficie construida y 260. Acabados de Lujo. Cuenta con 3 habitaciones, 3 baños y un baño de servicio, además de 2 estacionamientos separados. Disfrute de 2 balcones con orientación Norte y acabados de lujo. El área de lavandería facilita las tareas del hogar, mientras que el área de BBQ es ideal para reuniones. La propiedad incluye línea blanca y una bodega. El condominio ofrece seguridad privada, control de accesos y sistema de alarma, además de áreas verdes, área deportiva, gimnasio y área de eventos. Cuenta con 2 ascensores y parqueadero para visitas. Centros comerciales cercanos facilitan las compras y el entretenimiento. Además, incluye walk in closet y canchas deportivas. El precio es negociable.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $537.315
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $537.315
Ver análisis completo- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $537.315
- Diferencia
- $87.315 menos16.3% menos por m²
Mediana de 174 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.552/m²
De los 174 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.585 y $2.132 por m². Este anuncio pide $1.552, por debajo de esa franja.
$1.000/m²$4.571/m²
- esta · $1.552/m²
- mediana · $1.853/m²
- franja habitual · $1.585–$2.132/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 174 de los 175 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Tenis Departamento con Vista Al Rio 2 Dorm 257 m², Guayas
Menos por m²$1.400/m²$152/m² menos que esta (9.8%)
a 0.91 km
300 m²23
Tennis Club, Samborondon - Lujoso Departamento en Venta - Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$1.686/m²$135/m² más que esta (8.7%)
a 0.42 km
255 m²34
Exclusivo Departamento con Vista Al Río en Urb. Tenis Club, Guayas
Más por m²$2.200/m²$648/m² más que esta (41.8%)
a 0.34 km
250 m²34
Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$3.020/m² más que esta (194.6%)
a 1.82 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Baires Guayaquil tenis, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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