
7295. Urb. Ciudad Celeste - Samborondon Km9, Vendo Casa 3 Dorm. $255.000. Guayas
Menos por m²$985/m²$15/m² menos que esta (1.5%)
a 0 km
4 dormitorios | 3.5 baños | 2 parqueos | 255 m² de construcción | 250 m² de terreno | Amoblada | Jacuzzi | Precio negociable $295.000 Descubre esta espectacular casa en venta en Ciudad Celeste, Samborondón, lista para habitar y diseñada para quienes buscan comodidad, exclusividad y un estilo de vida superior en una de las urbanizaciones más reconocidas del sector. Su amplia distribución, áreas sociales privadas y acabados funcionales convierten esta propiedad en una excelente opción para familias que desean mudarse sin complicaciones y disfrutar desde el primer día. Características de la propiedad: 255 m² de construcción. 250 m² de terreno. Casa completamente amoblada. Fachada con cubierta para vehículo. Hall recibidor. Sala de TV o música. Sala principal amplia. Comedor Cocina semicerrada con excelente distribución. Paneles móviles que integran la cocina con el patio. Galería cubierta en patio. Jacuzzi con capacidad para 8 personas. Baño exterior. Pérgola y área BBQ para reuniones familiares. Sala de TV o estudio en planta baja Planta alta Dormitorio máster con walking closet y baño privado. 3 dormitorios secundarios con clósets. Área de lavandería interior. Cuarto de servicio. Bodega. Alacena. Sistema de riego. Beneficios de la urbanización: Seguridad privada y control de acceso. Áreas sociales para toda la familia. Entorno residencial exclusivo. Alta proyección de plusvalía. Ubicada en Ciudad Celeste, Samborondón, esta propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más buscadas del Gran Samborondón, con fácil acceso a centros comerciales, restaurantes, supermercados, colegios, universidades, clínicas y servicios esenciales. Su ubicación estratégica permite disfrutar de tranquilidad, seguridad y cercanía a los principales puntos de interés del sector. Ciudad Celeste destaca por sus amplias áreas verdes, infraestructura moderna y ambiente familiar, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan una casa en venta en Samborondón con espacios amplios, áreas recreativas privadas y una inversión con alto potencial de valorización. Precio de venta negociable: $255.000. Agenda tu visita privada y conoce esta residencia lista para convertirse en tu próximo hogar. DS
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $255.000mediana de comparables $294.994
Ver análisis completoMediana de 172 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
De los 172 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.024 y $1.306 por m². Este anuncio pide $1.000, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 172 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$985/m²$15/m² menos que esta (1.5%)
a 0 km

$1.091/m²$91/m² más que esta (9.1%)
a 1.02 km

$1.157/m²$157/m² más que esta (15.7%)
a 0 km

$1.264/m²$264/m² más que esta (26.4%)
a 0.68 km

$1.392/m²$392/m² más que esta (39.2%)
a 0.97 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.