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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 255 m²

Ciudad Celeste, Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$294.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
255 m²
Superficie
4
Habitaciones
7
Baños

Descripción

4 dormitorios | 3.5 baños | 2 parqueos | 255 m² de construcción | 250 m² de terreno | Amoblada | Jacuzzi | Precio negociable $295.000 Descubre esta espectacular casa amoblada en venta en Ciudad Celeste, Samborondón, lista para habitar y diseñada para quienes buscan comodidad, exclusividad y un estilo de vida superior en una de las urbanizaciones más reconocidas del sector. Su amplia distribución, áreas sociales privadas y acabados funcionales convierten esta propiedad en una excelente opción para familias que desean mudarse sin complicaciones y disfrutar desde el primer día. Características de la propiedad: 255 m² de construcción. 250 m² de terreno. Casa completamente amoblada. Fachada con cubierta para vehículo. Hall recibidor. Sala de TV o música. Sala principal amplia. Comedor para 8 personas. Cocina semicerrada con excelente distribución. Paneles móviles que integran la cocina con el patio. Galería cubierta en patio. Jacuzzi con capacidad para 8 personas. Baño exterior. Pérgola y área BBQ para reuniones familiares. Sala de TV o estudio en planta alta. Dormitorio máster con walking closet y baño privado. 3 dormitorios secundarios con clósets. Área de lavandería interior. Cuarto de servicio. Bodega. Alacena. Sistema de riego. Cortinas instaladas. Aires acondicionados. Servicios de agua potable, gas centralizado, internet, electricidad, teléfono y cable. Beneficios de la urbanización: Seguridad privada y control de acceso. Áreas sociales para toda la familia. Entorno residencial exclusivo. Alta proyección de plusvalía. Ubicada en Ciudad Celeste, Samborondón, esta propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más buscadas del Gran Samborondón, con fácil acceso a centros comerciales, restaurantes, supermercados, colegios, universidades, clínicas y servicios esenciales. Su ubicación estratégica permite disfrutar de tranquilidad, seguridad y cercanía a los principales puntos de interés del sector. Ciudad Celeste destaca por sus amplias áreas verdes, infraestructura moderna y ambiente familiar, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan una casa en venta en Samborondón con espacios amplios, áreas recreativas privadas y una inversión con alto potencial de valorización. Precio de venta negociable: $295.000. Agenda tu visita privada y conoce esta residencia lista para convertirse en tu próximo hogar. DS

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $294.990mediana de comparables $282.178

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Se pide
$294.990
A la mediana de comparables
$282.178
Diferencia
$12.812 más4.5% más por m²

Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.157/m²

De los 50 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.001 y $1.174 por m². Este anuncio pide $1.157, dentro de esa franja.

$875/m²$1.392/m²
  • esta · $1.157/m²
  • mediana · $1.107/m²
  • franja habitual · $1.001$1.174/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 50 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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