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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 105 m²

Av. Narcisa de Jesús, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$109.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
105 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

¡Estrena tu nueva casa en el norte de Guayaquil! Se vende casa Modelo A en la Urbanización Narcisa Club, Etapa 2, ubicada sobre la Av. Narcisa de Jesús, uno de los corredores residenciales y comerciales de mayor desarrollo del norte de Guayaquil. Una excelente alternativa para familias que buscan una vivienda nueva, funcional y dentro de una urbanización privada. Características de la propiedad Casa de estreno Terreno: 105 m² ️ Construcción: 97 m² ️ 3 dormitorios 3 baños Precio de venta: $109.000 Narcisa Club es un proyecto residencial de 966 viviendas, que contempla club social y plaza comercial. Específicamente, la Etapa 2 cuenta con 233 viviendas, parque infantil y áreas verdes recreativas, características ideales para disfrutar de un entorno familiar. Una casa nueva, dentro de urbanización privada y en un sector residencial que continúa desarrollándose. Contáctanos para conocer la propiedad y coordinar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $109.000mediana de comparables $90.271

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Se pide
$109.000
A la mediana de comparables
$90.271
Diferencia
$18.729 más20.7% más por m²

Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.038/m²

De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $682 y $1.616 por m². Este anuncio pide $1.038, dentro de esa franja.

$527/m²$2.046/m²
  • esta · $1.038/m²
  • mediana · $860/m²
  • franja habitual · $682–$1.616/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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