Casa en Venta Remodelada en Las Orquideas | Norte - Guayaquil | con Bases de Ampliacion (Rg), Guayas
Menos por m²$619/m²$1.244/m² menos que esta (66.8%)
a 1.44 km
105 m²22
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 510 m²
VENTA AIRES DE BATAN VILLA AL LAGO US$ 950.000, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$950.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
510 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Esta amplia casa en venta se encuentra ubicada en una exclusiva urbanización privada en Samborondón. El inmueble cuenta con 450 m2 de superficie construida implantada sobre un terreno de 510 m2. La propiedad distribuye su área social en una sala de estar, estudio, cocina independiente con cuarto de máquinas y área de lavandería. Dispone de 4 dormitorios con baño privado y 1 medio baño de visitas. En el exterior, el inmueble ofrece un patio con área de BBQ, cerramiento perimetral y espacio para 2 estacionamientos. El conjunto residencial brinda seguridad privada, áreas verdes y parqueadero para visitas. La zona destaca por su alta plusvalía, rodeada de centros comerciales, colegios y servicios esenciales.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $950.000mediana de comparables $460.418
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $950.000mediana de comparables $460.418
Ver análisis completo- Se pide
- $950.000
- A la mediana de comparables
- $460.418
- Diferencia
- $489.582 más106.3% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.863/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $667 y $1.038 por m². Este anuncio pide $1.863, por encima de esa franja.
$619/m²$1.863/m²
- esta · $1.863/m²
- mediana · $903/m²
- franja habitual · $667–$1.038/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Casa Cdla. Huancavilca Norte, Doble Seguridad (Lc), Guayas
Menos por m²$667/m²$1.196/m² menos que esta (64.2%)
a 1.6 km
120 m²45
Venta de Casa Huancavilca Norte Doble Seguridad (Vm), Guayas
Menos por m²$903/m²$960/m² menos que esta (51.5%)
a 1.6 km
72 m²32
Casa de Estreno en Venta | Urb. Narcisa Club Etapa 2 | 3 Dorm. 3 Baños (Wy), Guayas
Menos por m²$1.038/m²$825/m² menos que esta (44.3%)
a 0.81 km
105 m²34
Riberas de Batan Villa Al Lago Principal 4 Dorm., Guayas
Menos por m²$1.198/m²$664/m² menos que esta (35.7%)
a 1.95 km
1.235 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VENTA AIRES DE BATAN VILLA AL LAGO US$ 950.000, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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