Casa de venta en Quito · 2 dormitorios · 112 m²

Casa Dúplex en Venta con Patio Privado de 54 m² | Calderón – Conjunto Kairos III

Descripción:
Propiedad residencial lista para entrega inmediata en el Sector Collas, Calderón.
Destaca por ofrecer un área abierta exclusiva de 54.01 m², ideal para proyección de zona social o mascotas, dentro de una comunidad cerrada de solo 64 casas con seguridad tecnológica y documentación legal 100% saneada.

Distribución del Inmueble:
Planta Baja: Integración de sala, comedor y cocina en un solo ambiente funcional; baño social.
Segunda Planta: 2 dormitorios con iluminación natural y vistas despejadas; 1 baño completo compartido. la casa cuenta con tanque de agua elevado.
Potencial de Crecimiento: Factibilidad de ampliación o construcción en el área posterior de la propiedad (conservando el diseño exterior y fachada del conjunto).
1 parqueadero privado asignado (#35 de 11.04 m²) + parqueaderos de visitas

Infraestructura y Seguridad del Conjunto:
Sistemas de Seguridad: Control de acceso peatonal con reconocimiento facial, red de cámaras de monitoreo y guardianía.
Servicios Internos: Mini mercado de abastecimiento rápido en la entrada, cisterna general para el conjunto.
Áreas Recreativas: Sala comunal, áreas verdes y parque infantil.

Ficha Técnica y Métricas:
Área Total: 112.17 m²
Área Habitable (2 Plantas): 58.16 m²
Patio Exclusivo: 54.01 m² (incluye piedra de lavar, área de secado y espacio BBQ)
Estacionamiento: 1 parqueadero privado asignado (#35 de 11.04 m²) + parqueaderos de visitas
Año de Construcción: 2010

Conectividad del Sector:
Comercio: A 3 min de Plaza Marianitas / Santa María, 5 min de Coral Marianitas y 10 min de Portal Shopping.
Salud y Educación: A 5 min del Hospital General Docente de Calderón y U.E. Municipal Calderón.
Estatus Legal y Financiamiento:
Cancelación de hipoteca debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad (Libre de gravámenes).
Apta para crédito hipotecario con BIESS, Banco Pichincha, Banco Guayaquil o Cooperativas.

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