
Casa en Venta Patio Privado Conjunto Kairos III
Menos por m²$419/m²$120/m² menos que esta (22.2%)
a 0.88 km
Casa de 2 plantas en conjunto privado – Calderón, Quito
Se vende cómoda y funcional casa de 2 plantas ubicada en un conjunto residencial privado en el sector Calderón, a pocos metros de la Av. Cacha y con acceso rápido a la Panamericana Norte, una de las principales vías de conexión de Quito.
La propiedad ofrece una distribución práctica y acogedora, ideal para familias que buscan seguridad, tranquilidad y cercanía a todos los servicios.
Distribución
Sala y comedor con excelente iluminación natural
Cocina equipada con muebles altos y bajos
Área de lavandería independiente
Pequeña bodega
3 habitaciones, todas con clóset
1 baño completo compartido
1 medio baño social
1 parqueadero
Conjunto residencial
Seguridad 24/7
Accesos controlados
Áreas recreativas para niños
Ambiente familiar y organizado
Puntos de interés cercanos
Educación
Unidad Educativa Fiscal Calderón – 1.2 km
Unidad Educativa Gonzalo Zaldumbide – 0.9 km
Unidad Educativa Simón Bolívar (Calderón) – 1.0 km
Unidad Educativa La Salle Calderón (particular) – 1.8 km
Comercio y servicios
Mercado Central y el Tía Calderón a – 1 km
Coral Hipermercados – a menos de 1 km
AKÍ Calderón – 1.3 km
Supermaxi Calderón – 1.9 km
Banco Pichincha y Guayaquil a – 1.7 km
PROMART Calderón – a menos de 1 km
Además, la zona de la Av. Cacha y Atahualpa cuenta con ferreterías, panaderías, tiendas, restaurantes, clínicas y laboratorios, lo que garantiza comodidad para la vida diaria.
Conectividad y ubicación estratégica
Panamericana Norte (E28B) – a pocos metros, conexión directa a Carapungo, Mitad del Mundo, Guayllabamba y norte de Quito
Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre (Tababela) – aprox. 18 km (20–30 min)
Hospital IESS Calderón – aprox. 2.5 km
Parque Metropolitano Guangüiltagua – aprox. 6 km
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Análisis de mercado
Se pide $56.000mediana de comparables $52.393
Ver análisis completoMediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$538/m²
De los 53 anuncios comparables, la mitad pide entre $443 y $622 por m². Este anuncio pide $538, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 53 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$419/m²$120/m² menos que esta (22.2%)
a 0.88 km

$504/m²$35/m² menos que esta (6.4%)
a 1.76 km

$601/m²$62/m² más que esta (11.6%)
a 1.43 km

$667/m²$128/m² más que esta (23.8%)
a 1.56 km

$1.304/m²$765/m² más que esta (142.2%)
a 1.71 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.