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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 157 m²

Urbanización vicrieel, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$204.614
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
157 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Conjunto de departamentos ubicado en el kilómetro 13.5 vía Daule al pie del río, que contará con todas las comodidades de vivir con seguridad y con una hermosa vista al río. Departamentos de 2 y 3 habitaciones. Metrajes desde: 105.58 m2 Desde: $162,800 La urbanización contará con: -Garita / Administración -Parqueos -Baños de Servicios -Torre Fontaine -Torre Riviére -Torre Place -Zona de BBQ Áreas sociales: -Jardines -Piscina -Parque Infantil -Salón de Eventos / Sala TV -Gimnasio -Pista de Jogging -Pérgola al Río

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $204.614mediana de comparables $246.229

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Se pide
$204.614
A la mediana de comparables
$246.229
Diferencia
$41.615 menos16.9% menos por m²

Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.303/m²

De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.250 y $1.769 por m². Este anuncio pide $1.303, dentro de esa franja.

$872/m²$4.518/m²
  • esta · $1.303/m²
  • mediana · $1.568/m²
  • franja habitual · $1.250–$1.769/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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