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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Daule · 3 dormitorios · 85 m²

Urbanizacion River Buildings Av. Leon Febres Cordero, porton del rio, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Precio
$384.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
85 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

En venta de Penthouse en Proyecto 4 dormitorios en River Buildings El proyecto está conformado por 2 torres de departamentos y penthouse de 8 pisos, todos con espectacular vista al río, ofreciendo un entorno exclusivo y tranquilo. -Penthouse de 4 dormitorios Área interior: 154.03 m² -Balcón principal de 37,80 m² ° Cada dormitorio con baño completo y clóset, el dormitorio máster dispone de walking clóset. ° Sala, comedor y cocina americana ° Baño de visitas ° Lavandería ° Zona BBQ y un jacuzzi, perfectos para reuniones y momentos de relajación. -Amenidades de la urbanización ° Sala de coworking ° Canchas de pádel ° Piscina infinita ° Gimnasio con vista al río ° Dog park ° Kids zone ° Zona BBQ ° Salón de eventos Entrega del proyecto: en 3 años -Opciones de financiamiento ° Reserva: USD 2.000 ° Entrada total: 20% del valor del inmueble ° Saldo a financiar: hasta el 80% -Financiamiento bancario ° Plazo: hasta 20 años (240 meses) ° Tasa referencial: desde 9,99% ° Cuotas aproximadas: desde USD 1.169 mensuales -Financiamiento BIESS ° Plazo: hasta 25 años (300 meses) ° Tasa referencial: desde 6,99% ° Cuotas aproximadas: desde USD 856 mensuales River Buildings combina ubicación, diseño y amenidades de primer nivel, convirtiéndose en una excelente opción para vivir o invertir en una zona de alta proyección y plusvalía.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $384.000mediana de comparables $102.500

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Se pide
$384.000
A la mediana de comparables
$102.500
Diferencia
$281.500 más274.6% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$4.518/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $242 y $1.588 por m². Este anuncio pide $4.518, por encima de esa franja.

$30/m²$4.518/m²
  • esta · $4.518/m²
  • mediana · $1.206/m²
  • franja habitual · $242–$1.588/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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