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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 87 m²

Ciudadela Portón del Río. Aurora, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$138.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
87 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Portón del Río: Lujo, Estilo y Alta Plusvalía Venta de Departamentos modernos con espectacular vista al rio en Urb Portón del Rio: Descubre el hogar ideal para tu familia o una inversión inteligente en la zona de mayor crecimiento residencial de la Av. León Febres Cordero. Ubicado de forma privilegiada en la exclusiva urbanización Portón del Río, cerca de colegios, bancos y centros comerciales. Tu Espacio a Medida Departamentos de 2 y 3 dormitorios con balcones y vista al río. Exclusivos Penthouses de 4 dormitorios. Diseño moderno: sala, comedor y cocina abierta con acabados de primera. Áreas desde 86 m² hasta 154 m². Amenidades de Clase Mundial: Disfruta de un estilo de vida tipo resort con: Club Social: Piscina para adultos y niños, BBQ y terrazas. Bienestar: Gimnasio con vista al río, canchas de pádel y áreas verdes. Comodidad: Coworking, salón de eventos y pet park. Seguridad: Doble garita, vigilancia 24/7 y cámaras. Entrega: Torre 1: 10 meses. Torre 2: 24 meses. Precios desde $138,000 Este hermoso proyecto inmobiliario, se llama River Buildings son 2 torres de apartamentos de 9 pisos. Todos los departamentos tienen vista al rio, dentro de la Urbanización Portón del Río queda en el km 13 Av. León Febres Cordero (diagonal al colegio Torremar). Es moderno, con una espectacular vista al Rio y a los mejores sunsets. Lo mejor de todo es que puedes acceder al proyecto con cuotas desde $581 mensuales! Los departamentos se distribuyen así: -Sala -Comedor -Cocina open concept -Dormitorios (2, 3 o 4 dormitorios) -Baños completos Todos los departamentos cuentan con hermosa vista al rio! Tengo departamentos desde $138,000 (2 dorm) y desde $153,700 (3 dorm). Los tiempos de entrega son de: 10 meses (Torre 1) y 24 meses (Torre 2). Lo que es genial ya que puedes pagarlo en cómodas cuotas y podemos diseñar un plan de pagos que se ajuste a tus necesidades. Se reserva con $1,000 6% a la firma de la promesa de compra - venta Saldo de la entrada total del 20% depende de cuantos meses escoges la entrega. Cuotas: desde $581 mensual (dependiendo el plan de pagos propuesto) Si quieres conocer este hermoso proyecto no dudes en contactarnos! *Info y contacto: 09Ver datos / 09Ver datosDTa2ROdlf9f/?igsh=MWo1a3Bhcmp6azR1eA==

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $138.000mediana de comparables $128.967

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Se pide
$138.000
A la mediana de comparables
$128.967
Diferencia
$9.033 más7% más por m²

Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.586/m²

De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.241 y $1.788 por m². Este anuncio pide $1.586, dentro de esa franja.

$285/m²$4.518/m²
  • esta · $1.586/m²
  • mediana · $1.482/m²
  • franja habitual · $1.241$1.788/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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