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CasaEn venta

Casa de venta en Latacunga · 7 dormitorios · 430 m²

Latacunga, Norte de Latacunga, Latacunga, Cotopaxi
Precio
$118.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
430 m²
Superficie
7
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Casa de Venta en Locoa - Latacunga, 430 m2 de construcción, 259 m2 de terreno, Precio $118.000 ÁREAS: • 430 m2 de construcción cubierta • 259 m2 de terreno • Estacionamiento amplio DISTRIBUCIÓN: • Dos locales comerciales con baño cada uno • Estacionamiento • Patio • Terraza con bodegas Departamento 1 • Sala • Comedor • Cocina • 3 habitaciones • 1 baño completo Departamento 2 • Sala • Comedor • Cocina • 2 habitaciones • 1 baño completo Departamento 3 • Sala • Comedor • Cocina • 2 habitaciones • 1 baño completo BENEFICIOS • La propiedad se encuentra ubicada en la calle Caranquis e Isla Marchena, sector San Martín - Locoa, parroquia Juan Montalvo, ciudad de Latacunga. • Espacios completamente amplios distribuidos en dos pisos • Propiedad de forma triangular • Cuenta con todos los servicios básicos, luz, agua, alcantarillado, alumbrado público • COS en planta baja 60%; COS total 180%; número de pisos permitido 3; altura 9 m.; retiro posterior 3 m.; retiro frontal 3 m.; retiro lateral 1 – 3m.; retiro lateral 2 - 0m. • Uso de suelo: Residencial • Año de construcción 2019 • Muebles de cocina • Piso de baldosa • Propiedad ideal para inversión y comercio • Cerca de la Plaza de Toros, Parque Náutico, Unidades Educativas, clínica Provida, Instituciones Públicas, restaurantes, farmacias, ferreterías, etc.

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Casas en venta en Latacunga

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $118.000mediana de comparables $203.971

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Se pide
$118.000
A la mediana de comparables
$203.971
Diferencia
$85.971 menos42.1% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$274/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $271 y $603 por m². Este anuncio pide $274, dentro de esa franja.

$200/m²$907/m²
  • esta · $274/m²
  • mediana · $474/m²
  • franja habitual · $271$603/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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