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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 126 m²

Casa de Venta en Cumbayá | Cerca de la Usfq | Urbanización con Seguridad 24/7, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$168.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
126 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Casa de Venta en Cumbayá | Cerca de la USFQ | Urbanización con Seguridad 24/7 Vive en una de las urbanizaciones más cotizadas de Cumbayá, con excelente ubicación, amplias áreas recreativas y fácil acceso a la USFQ, centros comerciales y principales vías de la zona. Esta acogedora casa ofrece espacios funcionales, iluminación natural y la tranquilidad de vivir en un entorno seguro y familiar. Características de la propiedad: 126 m² de construcción 68,21 m² Área abierta 3 dormitorios 2 baños completos Sala de estar Sala y comedor Cocina independiente Área de máquinas Bodega interna Patio privado 2 parqueaderos Áreas comunales del conjunto: Piscina Sala comunal Área BBQ Juegos infantiles Beneficios de la urbanización: Canchas de tenis Canchas de básquet Áreas recreativas para niños Guardianía presencial 24/7 Ubicación privilegiada A pocos minutos de la Universidad San Francisco de Quito, supermercados, restaurantes, centros comerciales y servicios esenciales, en un sector de alta demanda y constante crecimiento. Ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y una excelente calidad de vida en Cumbayá. Contáctame para más información o para agendar una visita. JS

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $168.000mediana de comparables $105.977

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Se pide
$168.000
A la mediana de comparables
$105.977
Diferencia
$62.023 más58.5% más por m²

Mediana de 315 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.333/m²

De los 315 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.042 por m². Este anuncio pide $1.333, por encima de esa franja.

$702/m²$2.525/m²
  • esta · $1.333/m²
  • mediana · $841/m²
  • franja habitual · $702–$1.042/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 315 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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