Casa en Venta San Juan de Cumbayá | Terraza Panorámica, Jacuzzi y Vista a Cumbayá
Menos por m²$751/m²$1.774/m² menos que esta (70.2%)
a 1.22 km
191 m²33
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 99 m²
Cumbayá Vendo Casa 250.000 USD, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
99 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
CUMBAYÁ – CERCA DEL PARQUE CENTRAL Amplio y elegante casa en venta dentro de exclusivo conjunto privado con guardianía 24 horas, piscina y áreas verdes. Ubicado a pocos pasos del Parque Central de Cumbayá, en una de las zonas más cotizadas y convenientes del sector. La propiedad cuenta con 239 m² de construcción más 99 m² de patio privado con pérgola, ofreciendo espacios amplios, cómodos y llenos de luz natural. El área exterior ha sido diseñada para disfrutar al máximo de reuniones familiares y sociales, con zona de BBQ, sala y comedor al aire libre, además de acceso directo desde la cocina para una integración perfecta entre los espacios interiores y exteriores. Características: • 239 m² de área cubierta • 99 m² de patio privado con pérgola • 3 dormitorios, cada uno con baño privado • Baño social • Amplia sala y comedor • Cocina independiente con comedor de diario • Cuarto de máquinas • Bodega • 2 parqueaderos Amenidades del conjunto: • Guardianía 24/7 • Piscina • Jardines y áreas comunales • Entorno residencial tranquilo y seguro Precio de venta: USD 250.000 Alícuota: USD 336 Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Cumbayá.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $84.150
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $84.150
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $84.150
- Diferencia
- $165.850 más197.1% más por m²
Mediana de 295 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.525/m²
De los 295 anuncios comparables, la mitad pide entre $711 y $1.054 por m². Este anuncio pide $2.525, por encima de esa franja.
$711/m²$2.525/m²
- esta · $2.525/m²
- mediana · $850/m²
- franja habitual · $711–$1.054/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 295 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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