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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 292 m²

Cumbaya Centro, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$295.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades

292 m²superficie

Descripción

Casa de venta en el corazón de Cumbayá Vive en una de las zonas más privilegiadas del valle de Cumbayá, a pocos pasos de restaurantes, cafeterías, supermercados, farmacias y una amplia oferta de servicios y comercios, disfrutando de la comodidad de tener todo al alcance. Esta casa, construida en 2009, ofrece amplios espacios, excelente distribución , ideales para quienes buscan confort, funcionalidad y una ubicación inmejorable. Características de la propiedad * Área de construcción: 292,16 m² * Jardín privado: 65,87 m² Distribución Planta social * Amplia sala * Comedor * Sala de estar * Baño social * Cocina con despensa * Porche * Jardín privado * Área de máquinas * Baño de servicio Área familiar * Dormitorio máster con baño privado * Dos dormitorios, cada uno con baño privado * Estudio * Sala de estar familiar * Estación de trabajo * Terraza Adicionales * Cisterna * Calefones para agua caliente * Se incluyen lámparas, cortinas y muebles de madera empotrados, entre ellos un librero, un bar y tres estanterías flotantes. Condominio * Valor: USD 187 mensuales * Conserje de lunes a viernes de 08:00 a 18:00. * Seguridad nocturna y fines de semana mediante sistema de cámaras y monitoreo a través de aplicación móvil. Información adicional * Sin hipoteca. * Año de construcción: 2009.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $295.000mediana de comparables $245.949

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Se pide
$295.000
A la mediana de comparables
$245.949
Diferencia
$49.051 más19.9% más por m²

Mediana de 313 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.010/m²

De los 313 anuncios comparables, la mitad pide entre $703 y $1.043 por m². Este anuncio pide $1.010, dentro de esa franja.

$700/m²$1.241/m²
  • esta · $1.010/m²
  • mediana · $842/m²
  • franja habitual · $703$1.043/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 313 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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