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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 496 m²

Av de los Reyes al O, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
496 m²
Superficie
3
Baños

Descripción

DSCRIPCIÓN GENERAL  Espectacular casa de una sola planta dentro de Urbanización privada con guardianía presencial, Ideal para familias que buscan confort y tranquilidad , rodeada de un entorno natural para disfrutar con familia y amigos UBICACIÓN Excelente ubicación La propiedad está a 6 minutos del parque de Cumbayá, a 5 minutos del Colegio Menor, a 10 minutos de la Universidad San Francisco   DATOS CLAVE DEL INMUEBLE - Área de Construcción: 250 m² - Área de terreno: 496 m² - Años de Antigüedad: 3 años    DISTRIBUCIÓN INTERNA Y COMODIDADES - Dormitorios: 3 habitaciones en total Habitación master con walking closet y baño - Baños Completos: 2 y baño social - Cocina: Abierta - Área Social: Sala, comedor  y estar familiar.  - Área de Lavandería: Independiente junto a la cocina  con espacio para lavadora y secadora  Patio interior de secado de ropa Bodega Baño de servicio   ÁREAS EXTERIORES Y ACCESORIOS - Jardín Amplio: con césped natural  - Porche con pérgola que se integra desde la sala y comedor Chimenea exterior Bar - Parqueaderos: 2 estacionamientos paralelos descubiertos VALORES Y ASPECTOS FINANCIEROS - Precio $Ver datos - Alícuota / Condominio mensual: $60 Incluye: Seguridad 24/7 y mantenimiento de áreas comunales ESTATUS LEGAL Y CRÉDITOS - Estatus Legal: Libre de gravámenes  - Financiamiento aceptado: Aplica crédito BIESS, ISSFA y cualquier banco privado    SEGURIDAD Y ÁREAS COMUNES DEL CONJUNTO/EDIFICIO - Tipo de Seguridad: Guardia presencial 24/7 y cámaras de vigilancia - Áreas Comunales: Salón comunal, juegos infantiles, canchas deportivas, senderos de caminata

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $350.000mediana de comparables $427.299

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Se pide
$350.000
A la mediana de comparables
$427.299
Diferencia
$77.299 menos18.1% menos por m²

Mediana de 326 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$706/m²

De los 326 anuncios comparables, la mitad pide entre $712 y $1.073 por m². Este anuncio pide $706, por debajo de esa franja.

$543/m²$1.400/m²
  • esta · $706/m²
  • mediana · $861/m²
  • franja habitual · $712–$1.073/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 326 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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