Casa de Lujo Amoblada de Renta Sector Rancho San Francisco
Menos por m²$5/m²$1.995/m² menos que esta (99.7%)
a 0.78 km
710 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 650 m²
Oswaldo Guayasamin, Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$1.300.000
Precio negociable
Alquiler $4.300/mes
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
650 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Espectacular casa de venta o renta en Tanda Dentro de urbanización Independiente Moderna, cómoda 4 dormitorios Área social cómoda Cocina con comedor de diario, family room Sala tv Estudio
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.300.000mediana de comparables $535.295
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.300.000mediana de comparables $535.295
Ver análisis completo- Se pide
- $1.300.000
- A la mediana de comparables
- $535.295
- Diferencia
- $764.706 más142.9% más por m²
Mediana de 149 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
De los 149 anuncios comparables, la mitad pide entre $620 y $1.046 por m². Este anuncio pide $2.000, por encima de esa franja.
$5/m²$2.143/m²
- esta · $2.000/m²
- mediana · $824/m²
- franja habitual · $620–$1.046/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 149 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Casa Moderna – Sector Cercano Al Rancho San Francisco
Menos por m²$569/m²$1.431/m² menos que esta (71.6%)
a 0.57 km
700 m²35
Casa en Venta
Menos por m²$646/m²$1.354/m² menos que esta (67.7%)
a 0.75 km
774 m²54
Venta Casa en Cumbaya Sector Rancho San Francisco
Menos por m²$883/m²$1.117/m² menos que esta (55.8%)
a 0.43 km
736 m²45
Venta Casa en Cumbaya Sector Via Colegio Menor
Más por m²$2.143/m²$143/m² más que esta (7.1%)
a 1.95 km
630 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Oswaldo Guayasamin, Tanda, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
